Prix au m2 Avenue General Gallieni à Pierrefitte-sur-Seine (93)
Le prix immobilier Avenue General Gallieni à Pierrefitte-sur-Seine est de 4 545 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 263 €/m2) et 11.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue General Gallieni en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue General Gallieni à Pierrefitte-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 412 € à 10 000 €, soit un écart de 315%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pierrefitte-sur-Seine
Avenue General Gallieni fait partie du top 3 des rues les plus chères de Pierrefitte-sur-Seine. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 588 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue General Gallieni ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 545 €/m2
Au revenu médian de Pierrefitte-sur-Seine (15 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue General Gallieni dans le contexte de Pierrefitte-sur-Seine
Pierrefitte-sur-Seine compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 217 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pierrefitte-sur-Seine
Principales rues de Pierrefitte-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Lenine | 2 048 € | 1 999 € | - | 15 |
| Rue Paul Lafargue | 6 154 € | 6 154 € | - | 10 |
| Rue de Paris | 3 112 € | 3 112 € | - | 8 |
| Avenue Gabriel Peri | 3 375 € | 2 656 € | - | 7 |
| Place Jules Verne | 2 198 € | 2 198 € | - | 6 |
| Avenue Lenine Pierrefitte-sur-sei | 1 674 € | 1 698 € | - | 6 |
| Rue Jules Chatenay | 2 203 € | - | - | 5 |
| Rue Parmentier | 16 447 € | 16 447 € | - | 5 |
| Avenue Elisee Reclus | 3 621 € | 3 621 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General Gallieni à Pierrefitte-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Avenue General Gallieni est de 4 545 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 412 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue General Gallieni est-elle chère par rapport à Pierrefitte-sur-Seine ?
Avenue General Gallieni est nettement au-dessus de la moyenne de Pierrefitte-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 3 263 €/m2, soit 39.3% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue General Gallieni se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General Gallieni ?
Sur la base du prix médian de 4 545 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General Gallieni coute environ 227 273 €. Ce montant peut varier de 120 588 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.