Prix au m2 Avenue Lenine à Pierrefitte-sur-Seine (93)
Le prix immobilier Avenue Lenine à Pierrefitte-sur-Seine est de 2 048 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 263 €/m2) et 49.9% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Avenue Lenine en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue Lenine à Pierrefitte-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 605 € à 7 906 €, soit un écart de 393%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pierrefitte-sur-Seine
Avenue Lenine fait partie des rues les plus abordables de Pierrefitte-sur-Seine. Le prix au m2 y est 37.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 302 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Lenine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 048 €/m2
Au revenu médian de Pierrefitte-sur-Seine (15 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Lenine dans le contexte de Pierrefitte-sur-Seine
Pierrefitte-sur-Seine compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 217 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pierrefitte-sur-Seine
Principales rues de Pierrefitte-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Lafargue | 6 154 € | 6 154 € | - | 10 |
| Rue de Paris | 3 112 € | 3 112 € | - | 8 |
| Avenue General Gallieni | 4 545 € | - | 3 211 € | 7 |
| Avenue Gabriel Peri | 3 375 € | 2 656 € | - | 7 |
| Place Jules Verne | 2 198 € | 2 198 € | - | 6 |
| Avenue Lenine Pierrefitte-sur-sei | 1 674 € | 1 698 € | - | 6 |
| Rue Jules Chatenay | 2 203 € | - | - | 5 |
| Rue Parmentier | 16 447 € | 16 447 € | - | 5 |
| Avenue Elisee Reclus | 3 621 € | 3 621 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Lenine à Pierrefitte-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Avenue Lenine est de 2 048 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 605 € à 7 906 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Lenine est-elle chère par rapport à Pierrefitte-sur-Seine ?
Avenue Lenine est nettement en dessous de la moyenne de Pierrefitte-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 3 263 €/m2, soit 37.2% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue Lenine se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Lenine ?
Sur la base du prix médian de 2 048 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Lenine coute environ 102 424 €. Ce montant peut varier de 80 233 € à 395 313 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.