Prix au m2 Rue Parmentier à Pierrefitte-sur-Seine (93)
Le prix immobilier Rue Parmentier à Pierrefitte-sur-Seine est de 16 447 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 263 €/m2) et 302.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue Parmentier en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Parmentier à Pierrefitte-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 789 € à 19 531 €, soit un écart de 992%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pierrefitte-sur-Seine
Rue Parmentier est la rue la plus chère de Pierrefitte-sur-Seine avec un prix médian de 16 447 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 742 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Parmentier ?
Estimations basées sur le prix médian de 16 447 €/m2
Au revenu médian de Pierrefitte-sur-Seine (15 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 54.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Parmentier dans le contexte de Pierrefitte-sur-Seine
Pierrefitte-sur-Seine compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 217 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pierrefitte-sur-Seine
Principales rues de Pierrefitte-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Lenine | 2 048 € | 1 999 € | - | 15 |
| Rue Paul Lafargue | 6 154 € | 6 154 € | - | 10 |
| Rue de Paris | 3 112 € | 3 112 € | - | 8 |
| Avenue General Gallieni | 4 545 € | - | 3 211 € | 7 |
| Avenue Gabriel Peri | 3 375 € | 2 656 € | - | 7 |
| Place Jules Verne | 2 198 € | 2 198 € | - | 6 |
| Avenue Lenine Pierrefitte-sur-sei | 1 674 € | 1 698 € | - | 6 |
| Rue Jules Chatenay | 2 203 € | - | - | 5 |
| Avenue Elisee Reclus | 3 621 € | 3 621 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Parmentier à Pierrefitte-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue Parmentier est de 16 447 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 789 € à 19 531 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Parmentier est-elle chère par rapport à Pierrefitte-sur-Seine ?
Rue Parmentier est nettement au-dessus de la moyenne de Pierrefitte-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 3 263 €/m2, soit 404% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Parmentier se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Parmentier ?
Sur la base du prix médian de 16 447 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Parmentier coute environ 822 369 €. Ce montant peut varier de 89 445 € à 976 563 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.