Prix au m2 Rue Paul Lafargue à Pierrefitte-sur-Seine (93)
Le prix immobilier Rue Paul Lafargue à Pierrefitte-sur-Seine est de 6 154 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 263 €/m2) et 50.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Rue Paul Lafargue en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Paul Lafargue à Pierrefitte-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 054 € à 8 889 €, soit un écart de 333%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pierrefitte-sur-Seine
Rue Paul Lafargue fait partie du top 3 des rues les plus chères de Pierrefitte-sur-Seine. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 835 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Paul Lafargue ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 154 €/m2
Au revenu médian de Pierrefitte-sur-Seine (15 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Paul Lafargue dans le contexte de Pierrefitte-sur-Seine
Pierrefitte-sur-Seine compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 217 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pierrefitte-sur-Seine
Principales rues de Pierrefitte-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Lenine | 2 048 € | 1 999 € | - | 15 |
| Rue de Paris | 3 112 € | 3 112 € | - | 8 |
| Avenue General Gallieni | 4 545 € | - | 3 211 € | 7 |
| Avenue Gabriel Peri | 3 375 € | 2 656 € | - | 7 |
| Place Jules Verne | 2 198 € | 2 198 € | - | 6 |
| Avenue Lenine Pierrefitte-sur-sei | 1 674 € | 1 698 € | - | 6 |
| Rue Jules Chatenay | 2 203 € | - | - | 5 |
| Rue Parmentier | 16 447 € | 16 447 € | - | 5 |
| Avenue Elisee Reclus | 3 621 € | 3 621 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Paul Lafargue à Pierrefitte-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue Paul Lafargue est de 6 154 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 054 € à 8 889 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Paul Lafargue est-elle chère par rapport à Pierrefitte-sur-Seine ?
Rue Paul Lafargue est nettement au-dessus de la moyenne de Pierrefitte-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 3 263 €/m2, soit 88.6% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Paul Lafargue se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Paul Lafargue ?
Sur la base du prix médian de 6 154 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Paul Lafargue coute environ 307 693 €. Ce montant peut varier de 102 703 € à 444 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.