Prix au m2 Avenue du Doc David Rosenfeld à Romainville (93)
Le prix immobilier Avenue du Doc David Rosenfeld à Romainville est de 5 374 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 076 €/m2) et 31.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue du Doc David Rosenfeld en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue du Doc David Rosenfeld à Romainville. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 111 € à 7 400 €, soit un écart de 80%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Romainville
Avenue du Doc David Rosenfeld se situe au-dessus de la médiane des prix à Romainville. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 289 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Doc David Rosenfeld ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 374 €/m2
Au revenu médian de Romainville (19 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Doc David Rosenfeld dans le contexte de Romainville
Romainville compte 278 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 120 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Romainville
Principales rues de Romainville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 4 669 € | 4 669 € | - | 30 |
| Rue des Mares | 4 890 € | 4 890 € | - | 16 |
| Rue Anatole France | 4 840 € | 4 840 € | - | 11 |
| Avenue Lenine | 4 571 € | 4 571 € | - | 9 |
| Avenue du Doc Vaillant | 4 404 € | 4 200 € | - | 9 |
| Rue Carnot | 5 674 € | 5 674 € | - | 9 |
| Rue Paris | 5 952 € | 5 478 € | 8 500 € | 7 |
| Avenue Pierre Kerautret | 5 372 € | 5 277 € | - | 7 |
| Avenue P Vaillant Couturier | 5 911 € | 5 911 € | - | 6 |
| Rue Libre Pensee | 4 776 € | - | 4 588 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Doc David Rosenfeld à Romainville ?
Le prix médian au m2 Avenue du Doc David Rosenfeld est de 5 374 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 111 € à 7 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Doc David Rosenfeld est-elle chère par rapport à Romainville ?
Avenue du Doc David Rosenfeld est au-dessus de la moyenne de Romainville. Le prix médian de la commune est de 5 076 €/m2, soit 5.9% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Avenue du Doc David Rosenfeld se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Doc David Rosenfeld ?
Sur la base du prix médian de 5 374 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Doc David Rosenfeld coute environ 268 702 €. Ce montant peut varier de 205 555 € à 370 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.