Prix au m2 Rue Madeleine Odru à Romainville (93)
Le prix immobilier Rue Madeleine Odru à Romainville est de 5 058 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 076 €/m2) et 23.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Madeleine Odru en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Madeleine Odru à Romainville. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 846 € à 5 293 €, soit un écart de 9%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Romainville
Rue Madeleine Odru se situe en dessous de la médiane des prix à Romainville. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 447 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Madeleine Odru ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 058 €/m2
Au revenu médian de Romainville (19 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Madeleine Odru dans le contexte de Romainville
Romainville compte 278 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 120 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Romainville
Principales rues de Romainville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 4 669 € | 4 669 € | - | 30 |
| Rue des Mares | 4 890 € | 4 890 € | - | 16 |
| Rue Anatole France | 4 840 € | 4 840 € | - | 11 |
| Avenue Lenine | 4 571 € | 4 571 € | - | 9 |
| Avenue du Doc Vaillant | 4 404 € | 4 200 € | - | 9 |
| Rue Carnot | 5 674 € | 5 674 € | - | 9 |
| Avenue du Doc David Rosenfeld | 5 374 € | 5 424 € | - | 8 |
| Rue Paris | 5 952 € | 5 478 € | 8 500 € | 7 |
| Avenue Pierre Kerautret | 5 372 € | 5 277 € | - | 7 |
| Avenue P Vaillant Couturier | 5 911 € | 5 911 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Madeleine Odru à Romainville ?
Le prix médian au m2 Rue Madeleine Odru est de 5 058 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 846 € à 5 293 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Madeleine Odru est-elle chère par rapport à Romainville ?
Rue Madeleine Odru est dans la moyenne de Romainville. Le prix médian de la commune est de 5 076 €/m2, soit 0.4% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue Madeleine Odru se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Madeleine Odru ?
Sur la base du prix médian de 5 058 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Madeleine Odru coute environ 252 889 €. Ce montant peut varier de 242 307 € à 264 655 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.