Prix au m2 Rue Paris à Romainville (93)
Le prix immobilier Rue Paris à Romainville est de 5 952 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 076 €/m2) et 45.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue Paris en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Paris à Romainville. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 615 € à 9 231 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Romainville
Rue Paris se situe dans le quart supérieur des prix à Romainville, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 615 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Paris
Les maisons Rue Paris sont 55% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 297 619 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 78 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Paris ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 952 €/m2
Au revenu médian de Romainville (19 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Paris dans le contexte de Romainville
Romainville compte 278 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 120 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Romainville
Principales rues de Romainville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 4 669 € | 4 669 € | - | 30 |
| Rue des Mares | 4 890 € | 4 890 € | - | 16 |
| Rue Anatole France | 4 840 € | 4 840 € | - | 11 |
| Avenue Lenine | 4 571 € | 4 571 € | - | 9 |
| Avenue du Doc Vaillant | 4 404 € | 4 200 € | - | 9 |
| Rue Carnot | 5 674 € | 5 674 € | - | 9 |
| Avenue du Doc David Rosenfeld | 5 374 € | 5 424 € | - | 8 |
| Avenue Pierre Kerautret | 5 372 € | 5 277 € | - | 7 |
| Avenue P Vaillant Couturier | 5 911 € | 5 911 € | - | 6 |
| Rue Libre Pensee | 4 776 € | - | 4 588 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Paris à Romainville ?
Le prix médian au m2 Rue Paris est de 5 952 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 615 € à 9 231 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Paris ?
Les appartements s'échangent à 5 478 €/m2 et les maisons à 8 500 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Paris est-elle chère par rapport à Romainville ?
Rue Paris est au-dessus de la moyenne de Romainville. Le prix médian de la commune est de 5 076 €/m2, soit 17.3% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue Paris se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Paris ?
Sur la base du prix médian de 5 952 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Paris coute environ 297 619 €. Ce montant peut varier de 230 769 € à 461 539 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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