Prix au m2 Rue Saint Germain à Romainville (93)
Le prix immobilier Rue Saint Germain à Romainville est de 5 445 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 076 €/m2) et 33.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Saint Germain en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Saint Germain à Romainville. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 825 € à 9 205 €, soit un écart de 91%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Romainville
Rue Saint Germain se situe au-dessus de la médiane des prix à Romainville. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 380 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Germain ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 445 €/m2
Au revenu médian de Romainville (19 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Saint Germain dans le contexte de Romainville
Romainville compte 278 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 120 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Romainville
Principales rues de Romainville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 4 669 € | 4 669 € | - | 30 |
| Rue des Mares | 4 890 € | 4 890 € | - | 16 |
| Rue Anatole France | 4 840 € | 4 840 € | - | 11 |
| Avenue Lenine | 4 571 € | 4 571 € | - | 9 |
| Avenue du Doc Vaillant | 4 404 € | 4 200 € | - | 9 |
| Rue Carnot | 5 674 € | 5 674 € | - | 9 |
| Avenue du Doc David Rosenfeld | 5 374 € | 5 424 € | - | 8 |
| Rue Paris | 5 952 € | 5 478 € | 8 500 € | 7 |
| Avenue Pierre Kerautret | 5 372 € | 5 277 € | - | 7 |
| Avenue P Vaillant Couturier | 5 911 € | 5 911 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Germain à Romainville ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Germain est de 5 445 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 825 € à 9 205 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Germain est-elle chère par rapport à Romainville ?
Rue Saint Germain est au-dessus de la moyenne de Romainville. Le prix médian de la commune est de 5 076 €/m2, soit 7.3% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue Saint Germain se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Germain ?
Sur la base du prix médian de 5 445 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Germain coute environ 272 247 €. Ce montant peut varier de 241 250 € à 460 227 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.