Prix au m2 Avenue du Pdt John Kennedy à Rosny-sous-Bois (93)
Le prix immobilier Avenue du Pdt John Kennedy à Rosny-sous-Bois est de 4 220 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 893 €/m2) et 3.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Avenue du Pdt John Kennedy en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Avenue du Pdt John Kennedy à Rosny-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 924 € à 15 789 €, soit un écart de 1609%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rosny-sous-Bois
Avenue du Pdt John Kennedy se situe au-dessus de la médiane des prix à Rosny-sous-Bois. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 865 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Pdt John Kennedy
Les maisons Avenue du Pdt John Kennedy sont 52% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 211 022 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 76 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du Pdt John Kennedy ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 220 €/m2
Au revenu médian de Rosny-sous-Bois (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Pdt John Kennedy dans le contexte de Rosny-sous-Bois
Rosny-sous-Bois compte 460 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rosny-sous-Bois
Principales rues de Rosny-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen Leclerc | 4 346 € | 4 307 € | 5 077 € | 16 |
| Rue Danielle Casanova | 4 500 € | 4 500 € | - | 16 |
| Rue D'aurion | 4 499 € | 4 499 € | - | 14 |
| Boulevard Gabriel Peri | 4 057 € | 4 057 € | - | 14 |
| Rue des Chardons | 4 166 € | 4 244 € | 3 508 € | 14 |
| Rue des Polyanthas | 3 447 € | 3 478 € | - | 12 |
| Rue Hussenet | 3 875 € | 3 938 € | - | 12 |
| Rue Daguerre | 2 737 € | 2 737 € | - | 10 |
| Boulevard de la Boissiere | 3 722 € | 3 722 € | - | 10 |
| Rue du Rhin | 4 414 € | 4 414 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Pdt John Kennedy à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Avenue du Pdt John Kennedy est de 4 220 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 924 € à 15 789 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Pdt John Kennedy ?
Les appartements s'échangent à 3 797 €/m2 et les maisons à 5 775 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Pdt John Kennedy est-elle chère par rapport à Rosny-sous-Bois ?
Avenue du Pdt John Kennedy est au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 893 €/m2, soit 8.4% de moins que cette rue. Sur 33 rues analysées, Avenue du Pdt John Kennedy se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Pdt John Kennedy ?
Sur la base du prix médian de 4 220 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Pdt John Kennedy coute environ 211 022 €. Ce montant peut varier de 46 200 € à 789 474 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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