Prix au m2 Avenue Jean Jaures à Rosny-sous-Bois (93)
Le prix immobilier Avenue Jean Jaures à Rosny-sous-Bois est de 4 750 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 893 €/m2) et 16.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Avenue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Jean Jaures à Rosny-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 667 € à 9 600 €, soit un écart de 260%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rosny-sous-Bois
Avenue Jean Jaures fait partie du top 3 des rues les plus chères de Rosny-sous-Bois. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 933 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 750 €/m2
Au revenu médian de Rosny-sous-Bois (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Jean Jaures dans le contexte de Rosny-sous-Bois
Rosny-sous-Bois compte 460 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rosny-sous-Bois
Principales rues de Rosny-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Pdt John Kennedy | 4 220 € | 3 797 € | 5 775 € | 22 |
| Rue du Gen Leclerc | 4 346 € | 4 307 € | 5 077 € | 16 |
| Rue Danielle Casanova | 4 500 € | 4 500 € | - | 16 |
| Rue D'aurion | 4 499 € | 4 499 € | - | 14 |
| Boulevard Gabriel Peri | 4 057 € | 4 057 € | - | 14 |
| Rue des Chardons | 4 166 € | 4 244 € | 3 508 € | 14 |
| Rue des Polyanthas | 3 447 € | 3 478 € | - | 12 |
| Rue Hussenet | 3 875 € | 3 938 € | - | 12 |
| Rue Daguerre | 2 737 € | 2 737 € | - | 10 |
| Boulevard de la Boissiere | 3 722 € | 3 722 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Jaures à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Jaures est de 4 750 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 667 € à 9 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Rosny-sous-Bois ?
Avenue Jean Jaures est nettement au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 893 €/m2, soit 22% de moins que cette rue. Sur 33 rues analysées, Avenue Jean Jaures se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 4 750 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures coute environ 237 500 €. Ce montant peut varier de 133 334 € à 480 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Jean Jaures à Rosny-sous-Bois ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.