Prix au m2 Rue des Berthauds à Rosny-sous-Bois (93)
Le prix immobilier Rue des Berthauds à Rosny-sous-Bois est de 4 167 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 893 €/m2) et 1.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue des Berthauds en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Berthauds à Rosny-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 123 € à 8 667 €, soit un écart de 308%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rosny-sous-Bois
Rue des Berthauds se situe au-dessus de la médiane des prix à Rosny-sous-Bois. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 543 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Berthauds
Les maisons Rue des Berthauds sont 33% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 208 334 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 66 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Berthauds ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 167 €/m2
Au revenu médian de Rosny-sous-Bois (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Berthauds dans le contexte de Rosny-sous-Bois
Rosny-sous-Bois compte 460 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rosny-sous-Bois
Principales rues de Rosny-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Pdt John Kennedy | 4 220 € | 3 797 € | 5 775 € | 22 |
| Rue du Gen Leclerc | 4 346 € | 4 307 € | 5 077 € | 16 |
| Rue Danielle Casanova | 4 500 € | 4 500 € | - | 16 |
| Rue D'aurion | 4 499 € | 4 499 € | - | 14 |
| Boulevard Gabriel Peri | 4 057 € | 4 057 € | - | 14 |
| Rue des Chardons | 4 166 € | 4 244 € | 3 508 € | 14 |
| Rue des Polyanthas | 3 447 € | 3 478 € | - | 12 |
| Rue Hussenet | 3 875 € | 3 938 € | - | 12 |
| Rue Daguerre | 2 737 € | 2 737 € | - | 10 |
| Boulevard de la Boissiere | 3 722 € | 3 722 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Berthauds à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Rue des Berthauds est de 4 167 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 123 € à 8 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Berthauds ?
Les appartements s'échangent à 3 646 €/m2 et les maisons à 4 833 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Berthauds est-elle chère par rapport à Rosny-sous-Bois ?
Rue des Berthauds est au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 893 €/m2, soit 7% de moins que cette rue. Sur 33 rues analysées, Rue des Berthauds se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Berthauds ?
Sur la base du prix médian de 4 167 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Berthauds coute environ 208 334 €. Ce montant peut varier de 106 174 € à 433 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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