Prix au m2 Rue des Chardons à Rosny-sous-Bois (93)
Le prix immobilier Rue des Chardons à Rosny-sous-Bois est de 4 166 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 893 €/m2) et 1.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue des Chardons en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue des Chardons à Rosny-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 377 € à 4 667 €, soit un écart de 38%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rosny-sous-Bois
Rue des Chardons se situe au-dessus de la médiane des prix à Rosny-sous-Bois. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 290 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Chardons
Les appartements Rue des Chardons sont 21% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 208 285 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 60 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Chardons ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 166 €/m2
Au revenu médian de Rosny-sous-Bois (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Chardons dans le contexte de Rosny-sous-Bois
Rosny-sous-Bois compte 460 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rosny-sous-Bois
Principales rues de Rosny-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Pdt John Kennedy | 4 220 € | 3 797 € | 5 775 € | 22 |
| Rue du Gen Leclerc | 4 346 € | 4 307 € | 5 077 € | 16 |
| Rue Danielle Casanova | 4 500 € | 4 500 € | - | 16 |
| Rue D'aurion | 4 499 € | 4 499 € | - | 14 |
| Boulevard Gabriel Peri | 4 057 € | 4 057 € | - | 14 |
| Rue des Polyanthas | 3 447 € | 3 478 € | - | 12 |
| Rue Hussenet | 3 875 € | 3 938 € | - | 12 |
| Rue Daguerre | 2 737 € | 2 737 € | - | 10 |
| Boulevard de la Boissiere | 3 722 € | 3 722 € | - | 10 |
| Rue du Rhin | 4 414 € | 4 414 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Chardons à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Rue des Chardons est de 4 166 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 377 € à 4 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Chardons ?
Les appartements s'échangent à 4 244 €/m2 et les maisons à 3 508 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Chardons est-elle chère par rapport à Rosny-sous-Bois ?
Rue des Chardons est au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 893 €/m2, soit 7% de moins que cette rue. Sur 33 rues analysées, Rue des Chardons se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Chardons ?
Sur la base du prix médian de 4 166 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Chardons coute environ 208 285 €. Ce montant peut varier de 168 841 € à 233 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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