Prix au m2 Rue des Polyanthas à Rosny-sous-Bois (93)
Le prix immobilier Rue des Polyanthas à Rosny-sous-Bois est de 3 447 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 893 €/m2) et 15.7% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue des Polyanthas en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue des Polyanthas à Rosny-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 604 € à 4 186 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rosny-sous-Bois
Rue des Polyanthas fait partie des rues les plus abordables de Rosny-sous-Bois. Le prix au m2 y est 11.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 582 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Polyanthas ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 447 €/m2
Au revenu médian de Rosny-sous-Bois (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Polyanthas dans le contexte de Rosny-sous-Bois
Rosny-sous-Bois compte 460 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rosny-sous-Bois
Principales rues de Rosny-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Pdt John Kennedy | 4 220 € | 3 797 € | 5 775 € | 22 |
| Rue du Gen Leclerc | 4 346 € | 4 307 € | 5 077 € | 16 |
| Rue Danielle Casanova | 4 500 € | 4 500 € | - | 16 |
| Rue D'aurion | 4 499 € | 4 499 € | - | 14 |
| Boulevard Gabriel Peri | 4 057 € | 4 057 € | - | 14 |
| Rue des Chardons | 4 166 € | 4 244 € | 3 508 € | 14 |
| Rue Hussenet | 3 875 € | 3 938 € | - | 12 |
| Rue Daguerre | 2 737 € | 2 737 € | - | 10 |
| Boulevard de la Boissiere | 3 722 € | 3 722 € | - | 10 |
| Rue du Rhin | 4 414 € | 4 414 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Polyanthas à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Rue des Polyanthas est de 3 447 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 604 € à 4 186 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Polyanthas est-elle chère par rapport à Rosny-sous-Bois ?
Rue des Polyanthas est en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 893 €/m2, soit 11.4% de plus que cette rue. Sur 33 rues analysées, Rue des Polyanthas se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Polyanthas ?
Sur la base du prix médian de 3 447 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Polyanthas coute environ 172 373 €. Ce montant peut varier de 130 209 € à 209 303 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.