Prix au m2 à Saint-Ouen-sur-Seine (93)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine est de 6 367 €/m2 selon les 644 transactions enregistrées en 2024. C'est 55.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis (4 089 €/m2). La ville compte 53 207 habitants sur 4,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Ouen-sur-Seine est passé de 6 422 € à 6 369 €, soit -0.8%.
📊 Saint-Ouen-sur-Seine vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-Saint-Denis :
Saint-Ouen-sur-Seine se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 55.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Ouen-sur-Seine en chiffres
Saint-Ouen-sur-Seine compte 53 207 habitants répartis sur 4,3 km², soit une densité de 12 374 hab/km². Le code postal est 93400.
Le revenu médian des ménages est de 18 760 €/an. Il faut environ 17 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3% inférieur à la moyenne du Seine-Saint-Denis.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Ouen-sur-Seine
Un appartement coûte 5% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Ouen-sur-Seine. Pour un T3 de 80 m², comptez 511 125 € en appartement contre 536 021 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 367 €/m2 :
Les prix varient entre 286 € et 29 643 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Ouen-sur-Seine
47 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Gabriel Peri (6 094 €/m2) et la plus abordable est Rue Eugene Lumeau (5 000 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Gabriel Peri 6 094 €/m2
- Rue Agnes Varda 6 103 €/m2
- Rue du Docteur Bauer 6 008 €/m2
- Rue des Rosiers 7 367 €/m2
- Rue Simone Veil 6 926 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Eugene Lumeau 5 000 €/m2
- Rue Alexandre Dumas 5 278 €/m2
- Boulevard Jean Jaures 5 402 €/m2
- Rue de Clichy 5 439 €/m2
- Avenue des Marronniers 5 453 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Ouen-sur-Seine
Liste des 47 rues de Saint-Ouen-sur-Seine avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gabriel Peri | 6 094 € | 6 400 € | - | 39 |
| Rue Agnes Varda | 6 103 € | 6 103 € | - | 35 |
| Rue du Docteur Bauer | 6 008 € | 6 128 € | - | 24 |
| Rue des Rosiers | 7 367 € | 7 242 € | - | 22 |
| Rue Simone Veil | 6 926 € | 6 926 € | - | 17 |
| Rue du Landy | 6 114 € | 6 117 € | - | 17 |
| Avenue Michelet | 5 535 € | 5 535 € | - | 16 |
| Rue Pablo Picasso | 6 890 € | 6 890 € | - | 15 |
| Rue de l Hermet | 16 667 € | 16 667 € | - | 15 |
| Rue Ardoin | 6 747 € | 6 747 € | - | 14 |
| Rue Albert Dhalenne | 5 960 € | 6 136 € | - | 14 |
| Rue Charles Schmidt | 5 670 € | 5 670 € | - | 14 |
| Rue Palouzie | 6 644 € | 6 644 € | - | 14 |
| Rue la Clef des Champs | 7 283 € | 7 283 € | - | 13 |
| Rue Eugene Lumeau | 5 000 € | 4 926 € | - | 13 |
| Allée de Paris | 6 587 € | 6 587 € | - | 13 |
| Boulevard Jean Jaures | 5 402 € | 5 500 € | - | 12 |
| Rue des Bateliers | 6 029 € | 6 029 € | - | 11 |
| Rue Anselme | 6 539 € | 17 000 € | - | 11 |
| Mar Vernaison | 5 835 € | - | - | 10 |
| Pla D'athenes | 6 331 € | 6 331 € | - | 9 |
| Rue Jules Verne | 6 011 € | 6 011 € | - | 9 |
| Avenue du Capitaine Glarner | 6 668 € | 6 668 € | - | 9 |
| Rue Edgar Quinet | 6 544 € | 6 544 € | - | 8 |
| Rue Garibaldi | 5 963 € | 5 963 € | - | 8 |
| Rue des Entrepreneurs | 6 105 € | 6 105 € | - | 7 |
| Boulevard Biron | 6 524 € | 6 524 € | - | 7 |
| Rue des Graviers | 7 273 € | 6 861 € | - | 7 |
| Rue Blanqui | 6 891 € | 6 891 € | - | 7 |
| Rue Mathieu | 7 420 € | 6 960 € | - | 7 |
| Rue du Doc Leonce Basset | 5 848 € | 6 143 € | - | 7 |
| Boulevard Victor Hugo | 6 518 € | 6 518 € | - | 7 |
| Rue Pasteur | 6 742 € | 6 689 € | - | 7 |
| Rue de Clichy | 5 439 € | 5 439 € | - | 7 |
| Rue Raspail | 6 086 € | 5 921 € | - | 6 |
| Avenue des Marronniers | 5 453 € | 5 453 € | - | 6 |
| Rue Maurice Audin | 6 402 € | 6 402 € | - | 6 |
| Rue Godillot | 6 192 € | 6 192 € | - | 6 |
| Rue Rabelais | 6 103 € | 6 103 € | - | 6 |
| Avenue Frayce | 5 625 € | 5 625 € | - | 5 |
| Rue Emile Zola | 5 630 € | 5 827 € | - | 5 |
| Rue Arago | 5 793 € | 5 287 € | - | 5 |
| Rue Alexandre Dumas | 5 278 € | 5 278 € | - | 5 |
| Rue Eugene Berthoud | 6 833 € | 6 122 € | - | 5 |
| Rue Kleber | 7 391 € | 7 391 € | - | 5 |
| Avenue du Cimetiere | 16 000 € | - | - | 5 |
| Vla de l Industrie | 9 267 € | 22 429 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-Saint-Denis
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bagnolet | 8 822 € | 8 822 € | 6 800 € | 1 257 |
| Montreuil | 5 872 € | 5 950 € | 5 993 € | 1 100 |
| Bondy | 2 317 € | 2 102 € | 3 543 € | 707 |
| Noisy-le-Grand | 4 313 € | 4 301 € | 4 376 € | 693 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 643 € | 3 438 € | 3 706 € | 640 |
| Drancy | 3 900 € | 3 772 € | 4 011 € | 609 |
| Pantin | 5 772 € | 5 827 € | 8 150 € | 575 |
| Livry-Gargan | 3 169 € | 2 931 € | 3 629 € | 523 |
| Aubervilliers | 4 074 € | 4 136 € | 4 311 € | 520 |
| Rosny-sous-Bois | 3 893 € | 3 807 € | 4 968 € | 460 |
Autres communes du Seine-Saint-Denis
📊 Vous vendez ou achetez à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.