Prix au m2 Avenue du Capitaine Glarner à Saint-Ouen-sur-Seine (93)
Le prix immobilier Avenue du Capitaine Glarner à Saint-Ouen-sur-Seine est de 6 668 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 367 €/m2) et 63.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Avenue du Capitaine Glarner en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue du Capitaine Glarner à Saint-Ouen-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 147 € à 7 167 €, soit un écart de 39%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Ouen-sur-Seine
Avenue du Capitaine Glarner se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Ouen-sur-Seine. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 020 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Capitaine Glarner ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 668 €/m2
Au revenu médian de Saint-Ouen-sur-Seine (18 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Capitaine Glarner dans le contexte de Saint-Ouen-sur-Seine
Saint-Ouen-sur-Seine compte 644 transactions immobilières en 2024 réparties sur 47 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Ouen-sur-Seine
Principales rues de Saint-Ouen-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gabriel Peri | 6 094 € | 6 400 € | - | 39 |
| Rue Agnes Varda | 6 103 € | 6 103 € | - | 35 |
| Rue du Docteur Bauer | 6 008 € | 6 128 € | - | 24 |
| Rue des Rosiers | 7 367 € | 7 242 € | - | 22 |
| Rue Simone Veil | 6 926 € | 6 926 € | - | 17 |
| Rue du Landy | 6 114 € | 6 117 € | - | 17 |
| Avenue Michelet | 5 535 € | 5 535 € | - | 16 |
| Rue Pablo Picasso | 6 890 € | 6 890 € | - | 15 |
| Rue de l Hermet | 16 667 € | 16 667 € | - | 15 |
| Rue Ardoin | 6 747 € | 6 747 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Capitaine Glarner à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Avenue du Capitaine Glarner est de 6 668 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 147 € à 7 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Capitaine Glarner est-elle chère par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Avenue du Capitaine Glarner est dans la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 6 367 €/m2, soit 4.7% de moins que cette rue. Sur 47 rues analysées, Avenue du Capitaine Glarner se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Capitaine Glarner ?
Sur la base du prix médian de 6 668 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Capitaine Glarner coute environ 333 424 €. Ce montant peut varier de 257 353 € à 358 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.