Prix au m2 Avenue du Cimetiere à Saint-Ouen-sur-Seine (93)
Le prix immobilier Avenue du Cimetiere à Saint-Ouen-sur-Seine est de 16 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 367 €/m2) et 291.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 436 m².
📊 Avenue du Cimetiere en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Cimetiere à Saint-Ouen-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 117 € à 21 772 €, soit un écart de 599%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 436 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Ouen-sur-Seine
Avenue du Cimetiere fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Ouen-sur-Seine. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 655 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Cimetiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 16 000 €/m2
Au revenu médian de Saint-Ouen-sur-Seine (18 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 42.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Cimetiere dans le contexte de Saint-Ouen-sur-Seine
Saint-Ouen-sur-Seine compte 644 transactions immobilières en 2024 réparties sur 47 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Ouen-sur-Seine
Principales rues de Saint-Ouen-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gabriel Peri | 6 094 € | 6 400 € | - | 39 |
| Rue Agnes Varda | 6 103 € | 6 103 € | - | 35 |
| Rue du Docteur Bauer | 6 008 € | 6 128 € | - | 24 |
| Rue des Rosiers | 7 367 € | 7 242 € | - | 22 |
| Rue Simone Veil | 6 926 € | 6 926 € | - | 17 |
| Rue du Landy | 6 114 € | 6 117 € | - | 17 |
| Avenue Michelet | 5 535 € | 5 535 € | - | 16 |
| Rue Pablo Picasso | 6 890 € | 6 890 € | - | 15 |
| Rue de l Hermet | 16 667 € | 16 667 € | - | 15 |
| Rue Ardoin | 6 747 € | 6 747 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Cimetiere à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Avenue du Cimetiere est de 16 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 117 € à 21 772 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Cimetiere est-elle chère par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Avenue du Cimetiere est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 6 367 €/m2, soit 151.3% de moins que cette rue. Sur 47 rues analysées, Avenue du Cimetiere se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Cimetiere ?
Sur la base du prix médian de 16 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Cimetiere coute environ 800 000 €. Ce montant peut varier de 155 844 € à 1 088 591 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.