Prix au m2 Boulevard Victor Hugo à Saint-Ouen-sur-Seine (93)
Le prix immobilier Boulevard Victor Hugo à Saint-Ouen-sur-Seine est de 6 518 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 367 €/m2) et 59.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Boulevard Victor Hugo en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard Victor Hugo à Saint-Ouen-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 542 € à 7 067 €, soit un écart de 178%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Ouen-sur-Seine
Boulevard Victor Hugo se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Ouen-sur-Seine. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 525 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 518 €/m2
Au revenu médian de Saint-Ouen-sur-Seine (18 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Victor Hugo dans le contexte de Saint-Ouen-sur-Seine
Saint-Ouen-sur-Seine compte 644 transactions immobilières en 2024 réparties sur 47 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Ouen-sur-Seine
Principales rues de Saint-Ouen-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gabriel Peri | 6 094 € | 6 400 € | - | 39 |
| Rue Agnes Varda | 6 103 € | 6 103 € | - | 35 |
| Rue du Docteur Bauer | 6 008 € | 6 128 € | - | 24 |
| Rue des Rosiers | 7 367 € | 7 242 € | - | 22 |
| Rue Simone Veil | 6 926 € | 6 926 € | - | 17 |
| Rue du Landy | 6 114 € | 6 117 € | - | 17 |
| Avenue Michelet | 5 535 € | 5 535 € | - | 16 |
| Rue Pablo Picasso | 6 890 € | 6 890 € | - | 15 |
| Rue de l Hermet | 16 667 € | 16 667 € | - | 15 |
| Rue Ardoin | 6 747 € | 6 747 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Victor Hugo à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Boulevard Victor Hugo est de 6 518 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 542 € à 7 067 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Victor Hugo est-elle chère par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Boulevard Victor Hugo est dans la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 6 367 €/m2, soit 2.4% de moins que cette rue. Sur 47 rues analysées, Boulevard Victor Hugo se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 6 518 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Victor Hugo coute environ 325 893 €. Ce montant peut varier de 127 093 € à 353 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.