Prix au m2 Rue la Clef des Champs à Saint-Ouen-sur-Seine (93)
Le prix immobilier Rue la Clef des Champs à Saint-Ouen-sur-Seine est de 7 283 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 367 €/m2) et 78.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue la Clef des Champs en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue la Clef des Champs à Saint-Ouen-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 978 € à 7 935 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Ouen-sur-Seine
Rue la Clef des Champs se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Ouen-sur-Seine, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 957 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue la Clef des Champs ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 283 €/m2
Au revenu médian de Saint-Ouen-sur-Seine (18 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue la Clef des Champs dans le contexte de Saint-Ouen-sur-Seine
Saint-Ouen-sur-Seine compte 644 transactions immobilières en 2024 réparties sur 47 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Ouen-sur-Seine
Principales rues de Saint-Ouen-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gabriel Peri | 6 094 € | 6 400 € | - | 39 |
| Rue Agnes Varda | 6 103 € | 6 103 € | - | 35 |
| Rue du Docteur Bauer | 6 008 € | 6 128 € | - | 24 |
| Rue des Rosiers | 7 367 € | 7 242 € | - | 22 |
| Rue Simone Veil | 6 926 € | 6 926 € | - | 17 |
| Rue du Landy | 6 114 € | 6 117 € | - | 17 |
| Avenue Michelet | 5 535 € | 5 535 € | - | 16 |
| Rue Pablo Picasso | 6 890 € | 6 890 € | - | 15 |
| Rue de l Hermet | 16 667 € | 16 667 € | - | 15 |
| Rue Ardoin | 6 747 € | 6 747 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue la Clef des Champs à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue la Clef des Champs est de 7 283 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 978 € à 7 935 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue la Clef des Champs est-elle chère par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Rue la Clef des Champs est au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 6 367 €/m2, soit 14.4% de moins que cette rue. Sur 47 rues analysées, Rue la Clef des Champs se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue la Clef des Champs ?
Sur la base du prix médian de 7 283 €/m2, un appartement de 50 m² Rue la Clef des Champs coute environ 364 131 €. Ce montant peut varier de 298 901 € à 396 726 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.