Prix au m2 Rue Pablo Picasso à Saint-Ouen-sur-Seine (93)
Le prix immobilier Rue Pablo Picasso à Saint-Ouen-sur-Seine est de 6 890 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 367 €/m2) et 68.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue Pablo Picasso en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Pablo Picasso à Saint-Ouen-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 777 € à 8 230 €, soit un écart de 363%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Ouen-sur-Seine
Rue Pablo Picasso se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Ouen-sur-Seine, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 453 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pablo Picasso ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 890 €/m2
Au revenu médian de Saint-Ouen-sur-Seine (18 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Pablo Picasso dans le contexte de Saint-Ouen-sur-Seine
Saint-Ouen-sur-Seine compte 644 transactions immobilières en 2024 réparties sur 47 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Ouen-sur-Seine
Principales rues de Saint-Ouen-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gabriel Peri | 6 094 € | 6 400 € | - | 39 |
| Rue Agnes Varda | 6 103 € | 6 103 € | - | 35 |
| Rue du Docteur Bauer | 6 008 € | 6 128 € | - | 24 |
| Rue des Rosiers | 7 367 € | 7 242 € | - | 22 |
| Rue Simone Veil | 6 926 € | 6 926 € | - | 17 |
| Rue du Landy | 6 114 € | 6 117 € | - | 17 |
| Avenue Michelet | 5 535 € | 5 535 € | - | 16 |
| Rue de l Hermet | 16 667 € | 16 667 € | - | 15 |
| Rue Ardoin | 6 747 € | 6 747 € | - | 14 |
| Rue Albert Dhalenne | 5 960 € | 6 136 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pablo Picasso à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue Pablo Picasso est de 6 890 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 777 € à 8 230 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pablo Picasso est-elle chère par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Rue Pablo Picasso est au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 6 367 €/m2, soit 8.2% de moins que cette rue. Sur 47 rues analysées, Rue Pablo Picasso se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pablo Picasso ?
Sur la base du prix médian de 6 890 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pablo Picasso coute environ 344 488 €. Ce montant peut varier de 88 837 € à 411 476 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.