Prix au m2 Rue Raspail à Saint-Ouen-sur-Seine (93)
Le prix immobilier Rue Raspail à Saint-Ouen-sur-Seine est de 6 086 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 367 €/m2) et 48.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Rue Raspail en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Raspail à Saint-Ouen-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 667 € à 9 000 €, soit un écart de 93%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Ouen-sur-Seine
Rue Raspail se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Ouen-sur-Seine. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 333 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Raspail ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 086 €/m2
Au revenu médian de Saint-Ouen-sur-Seine (18 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Raspail dans le contexte de Saint-Ouen-sur-Seine
Saint-Ouen-sur-Seine compte 644 transactions immobilières en 2024 réparties sur 47 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Ouen-sur-Seine
Principales rues de Saint-Ouen-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gabriel Peri | 6 094 € | 6 400 € | - | 39 |
| Rue Agnes Varda | 6 103 € | 6 103 € | - | 35 |
| Rue du Docteur Bauer | 6 008 € | 6 128 € | - | 24 |
| Rue des Rosiers | 7 367 € | 7 242 € | - | 22 |
| Rue Simone Veil | 6 926 € | 6 926 € | - | 17 |
| Rue du Landy | 6 114 € | 6 117 € | - | 17 |
| Avenue Michelet | 5 535 € | 5 535 € | - | 16 |
| Rue Pablo Picasso | 6 890 € | 6 890 € | - | 15 |
| Rue de l Hermet | 16 667 € | 16 667 € | - | 15 |
| Rue Ardoin | 6 747 € | 6 747 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Raspail à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue Raspail est de 6 086 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 667 € à 9 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Raspail est-elle chère par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Rue Raspail est dans la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 6 367 €/m2, soit 4.4% de plus que cette rue. Sur 47 rues analysées, Rue Raspail se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Raspail ?
Sur la base du prix médian de 6 086 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Raspail coute environ 304 277 €. Ce montant peut varier de 233 334 € à 450 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Raspail à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.