Prix au m2 Avenue Berlioz à Sevran (93)
Le prix immobilier Avenue Berlioz à Sevran est de 1 990 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 286 €/m2) et 51.3% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Avenue Berlioz en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue Berlioz à Sevran. Les prix au m2 s'échelonnent de 650 € à 2 824 €, soit un écart de 334%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sevran
Avenue Berlioz fait partie des rues les plus abordables de Sevran. Le prix au m2 y est 39.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 174 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Berlioz ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 990 €/m2
Au revenu médian de Sevran (16 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Berlioz dans le contexte de Sevran
Sevran compte 369 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 141 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sevran
Principales rues de Sevran classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Salvador Allende | 24 868 € | 24 868 € | - | 76 |
| Avenue Ronsard | 1 855 € | 1 926 € | - | 12 |
| Rue Bir Hakeim | 3 333 € | 3 488 € | 3 333 € | 11 |
| Rue Michelet | 3 776 € | 3 776 € | 3 871 € | 9 |
| Avenue Henri Dunant | 1 906 € | 1 906 € | - | 7 |
| Rue Gabriel Peri | 2 905 € | 3 104 € | - | 7 |
| Rue Camelinat | 3 608 € | - | 3 608 € | 6 |
| Allée Maryse Hilsz | 1 667 € | 1 667 € | - | 5 |
| Rue du Docteur Roux | 2 853 € | - | 3 053 € | 5 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 2 631 € | - | 2 631 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Berlioz à Sevran ?
Le prix médian au m2 Avenue Berlioz est de 1 990 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 650 € à 2 824 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Berlioz est-elle chère par rapport à Sevran ?
Avenue Berlioz est nettement en dessous de la moyenne de Sevran. Le prix médian de la commune est de 3 286 €/m2, soit 39.4% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue Berlioz se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Berlioz ?
Sur la base du prix médian de 1 990 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Berlioz coute environ 99 509 €. Ce montant peut varier de 32 500 € à 141 196 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.