Prix au m2 Avenue Henri Dunant à Sevran (93)
Le prix immobilier Avenue Henri Dunant à Sevran est de 1 906 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 286 €/m2) et 53.4% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Avenue Henri Dunant en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Henri Dunant à Sevran. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 471 € à 2 222 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sevran
Avenue Henri Dunant fait partie des rues les plus abordables de Sevran. Le prix au m2 y est 42% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 751 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Henri Dunant ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 906 €/m2
Au revenu médian de Sevran (16 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Henri Dunant dans le contexte de Sevran
Sevran compte 369 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 141 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sevran
Principales rues de Sevran classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Salvador Allende | 24 868 € | 24 868 € | - | 76 |
| Avenue Berlioz | 1 990 € | 1 990 € | - | 18 |
| Avenue Ronsard | 1 855 € | 1 926 € | - | 12 |
| Rue Bir Hakeim | 3 333 € | 3 488 € | 3 333 € | 11 |
| Rue Michelet | 3 776 € | 3 776 € | 3 871 € | 9 |
| Rue Gabriel Peri | 2 905 € | 3 104 € | - | 7 |
| Rue Camelinat | 3 608 € | - | 3 608 € | 6 |
| Allée Maryse Hilsz | 1 667 € | 1 667 € | - | 5 |
| Rue du Docteur Roux | 2 853 € | - | 3 053 € | 5 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 2 631 € | - | 2 631 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Henri Dunant à Sevran ?
Le prix médian au m2 Avenue Henri Dunant est de 1 906 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 471 € à 2 222 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Henri Dunant est-elle chère par rapport à Sevran ?
Avenue Henri Dunant est nettement en dessous de la moyenne de Sevran. Le prix médian de la commune est de 3 286 €/m2, soit 42% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue Henri Dunant se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Henri Dunant ?
Sur la base du prix médian de 1 906 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Henri Dunant coute environ 95 313 €. Ce montant peut varier de 73 530 € à 111 094 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.