Prix au m2 Boulevard de Stalingrad à Sevran (93)
Le prix immobilier Boulevard de Stalingrad à Sevran est de 5 757 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 286 €/m2) et 40.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Boulevard de Stalingrad en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard de Stalingrad à Sevran. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 190 € à 6 400 €, soit un écart de 192%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Sevran
Boulevard de Stalingrad fait partie du top 3 des rues les plus chères de Sevran. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 210 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Stalingrad ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 757 €/m2
Au revenu médian de Sevran (16 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de Stalingrad dans le contexte de Sevran
Sevran compte 369 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 141 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sevran
Principales rues de Sevran classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Salvador Allende | 24 868 € | 24 868 € | - | 76 |
| Avenue Berlioz | 1 990 € | 1 990 € | - | 18 |
| Avenue Ronsard | 1 855 € | 1 926 € | - | 12 |
| Rue Bir Hakeim | 3 333 € | 3 488 € | 3 333 € | 11 |
| Rue Michelet | 3 776 € | 3 776 € | 3 871 € | 9 |
| Avenue Henri Dunant | 1 906 € | 1 906 € | - | 7 |
| Rue Gabriel Peri | 2 905 € | 3 104 € | - | 7 |
| Rue Camelinat | 3 608 € | - | 3 608 € | 6 |
| Allée Maryse Hilsz | 1 667 € | 1 667 € | - | 5 |
| Rue du Docteur Roux | 2 853 € | - | 3 053 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Stalingrad à Sevran ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Stalingrad est de 5 757 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 190 € à 6 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Stalingrad est-elle chère par rapport à Sevran ?
Boulevard de Stalingrad est nettement au-dessus de la moyenne de Sevran. Le prix médian de la commune est de 3 286 €/m2, soit 75.2% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Boulevard de Stalingrad se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Stalingrad ?
Sur la base du prix médian de 5 757 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Stalingrad coute environ 287 857 €. Ce montant peut varier de 109 524 € à 320 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.