Prix au m2 Rue Bir Hakeim à Sevran (93)
Le prix immobilier Rue Bir Hakeim à Sevran est de 3 333 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 286 €/m2) et 18.5% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue Bir Hakeim en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Bir Hakeim à Sevran. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 229 € à 6 364 €, soit un écart de 185%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sevran
Rue Bir Hakeim se situe au-dessus de la médiane des prix à Sevran. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 134 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Bir Hakeim
Les appartements Rue Bir Hakeim sont 5% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 166 667 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Bir Hakeim ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 333 €/m2
Au revenu médian de Sevran (16 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Bir Hakeim dans le contexte de Sevran
Sevran compte 369 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 141 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sevran
Principales rues de Sevran classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Salvador Allende | 24 868 € | 24 868 € | - | 76 |
| Avenue Berlioz | 1 990 € | 1 990 € | - | 18 |
| Avenue Ronsard | 1 855 € | 1 926 € | - | 12 |
| Rue Michelet | 3 776 € | 3 776 € | 3 871 € | 9 |
| Avenue Henri Dunant | 1 906 € | 1 906 € | - | 7 |
| Rue Gabriel Peri | 2 905 € | 3 104 € | - | 7 |
| Rue Camelinat | 3 608 € | - | 3 608 € | 6 |
| Allée Maryse Hilsz | 1 667 € | 1 667 € | - | 5 |
| Rue du Docteur Roux | 2 853 € | - | 3 053 € | 5 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 2 631 € | - | 2 631 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Bir Hakeim à Sevran ?
Le prix médian au m2 Rue Bir Hakeim est de 3 333 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 229 € à 6 364 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Bir Hakeim ?
Les appartements s'échangent à 3 488 €/m2 et les maisons à 3 333 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Bir Hakeim est-elle chère par rapport à Sevran ?
Rue Bir Hakeim est dans la moyenne de Sevran. Le prix médian de la commune est de 3 286 €/m2, soit 1.4% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Bir Hakeim se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Bir Hakeim ?
Sur la base du prix médian de 3 333 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Bir Hakeim coute environ 166 667 €. Ce montant peut varier de 111 465 € à 318 182 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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