Prix au m2 Rue Michelet à Sevran (93)
Le prix immobilier Rue Michelet à Sevran est de 3 776 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 286 €/m2) et 7.6% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue Michelet en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Michelet à Sevran. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 311 € à 4 314 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sevran
Rue Michelet fait partie du top 3 des rues les plus chères de Sevran. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 002 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Michelet
Les maisons Rue Michelet sont 3% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 188 805 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Michelet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 776 €/m2
Au revenu médian de Sevran (16 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Michelet dans le contexte de Sevran
Sevran compte 369 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 141 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sevran
Principales rues de Sevran classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Salvador Allende | 24 868 € | 24 868 € | - | 76 |
| Avenue Berlioz | 1 990 € | 1 990 € | - | 18 |
| Avenue Ronsard | 1 855 € | 1 926 € | - | 12 |
| Rue Bir Hakeim | 3 333 € | 3 488 € | 3 333 € | 11 |
| Avenue Henri Dunant | 1 906 € | 1 906 € | - | 7 |
| Rue Gabriel Peri | 2 905 € | 3 104 € | - | 7 |
| Rue Camelinat | 3 608 € | - | 3 608 € | 6 |
| Allée Maryse Hilsz | 1 667 € | 1 667 € | - | 5 |
| Rue du Docteur Roux | 2 853 € | - | 3 053 € | 5 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 2 631 € | - | 2 631 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Michelet à Sevran ?
Le prix médian au m2 Rue Michelet est de 3 776 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 311 € à 4 314 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Michelet ?
Les appartements s'échangent à 3 776 €/m2 et les maisons à 3 871 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Michelet est-elle chère par rapport à Sevran ?
Rue Michelet est au-dessus de la moyenne de Sevran. Le prix médian de la commune est de 3 286 €/m2, soit 14.9% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Michelet se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Michelet ?
Sur la base du prix médian de 3 776 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Michelet coute environ 188 805 €. Ce montant peut varier de 165 563 € à 215 686 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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