Prix au m2 à Stains (93)
Le prix médian de l'immobilier à Stains est de 2 939 €/m2 selon les 187 transactions enregistrées en 2024. C'est 28.1% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis (4 089 €/m2). La ville compte 40 359 habitants sur 5,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Stains est passé de 3 079 € à 3 117 €, soit +1.2%.
📊 Stains vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-Saint-Denis :
Stains se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 28.1% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Stains en chiffres
Stains compte 40 359 habitants répartis sur 5,4 km², soit une densité de 7 460 hab/km². Le code postal est 93240.
Le revenu médian des ménages est de 15 380 €/an. Il faut environ 9.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 20.5% inférieur à la moyenne du Seine-Saint-Denis.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Stains
Un appartement coûte 26% moins cher qu'une maison au m2 à Stains. Pour un T3 de 80 m², comptez 220 602 € en appartement contre 298 861 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Stains ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 939 €/m2 :
Les prix varient entre 800 € et 13 864 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Stains
9 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard Maxime Gorki (2 357 €/m2) et la plus abordable est Allée Paul Langevin (1 862 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard Maxime Gorki 2 357 €/m2
- Rle des Hucailles 2 767 €/m2
- Avenue de Stalingrad 2 722 €/m2
- Avenue Marcel Cachin 3 060 €/m2
- Allée Paul Langevin 1 862 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée Paul Langevin 1 862 €/m2
- Boulevard Maxime Gorki 2 357 €/m2
- Rue Parmentier 2 374 €/m2
- Avenue de Stalingrad 2 722 €/m2
- Rle des Hucailles 2 767 €/m2
📍 Toutes les rues de Stains
Liste des 9 rues de Stains avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Maxime Gorki | 2 357 € | 2 460 € | - | 18 |
| Rle des Hucailles | 2 767 € | 2 767 € | - | 16 |
| Avenue de Stalingrad | 2 722 € | 3 092 € | - | 12 |
| Avenue Marcel Cachin | 3 060 € | 2 931 € | - | 7 |
| Allée Paul Langevin | 1 862 € | 1 862 € | - | 7 |
| Rue Jean Durand | 2 820 € | 2 684 € | - | 6 |
| Rue Parmentier | 2 374 € | 2 374 € | - | 6 |
| Avenue Aristide Briand | 2 828 € | - | - | 6 |
| Le Clos Hanot | 3 245 € | 3 245 € | - | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-Saint-Denis
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bagnolet | 8 822 € | 8 822 € | 6 800 € | 1 257 |
| Montreuil | 5 872 € | 5 950 € | 5 993 € | 1 100 |
| Bondy | 2 317 € | 2 102 € | 3 543 € | 707 |
| Noisy-le-Grand | 4 313 € | 4 301 € | 4 376 € | 693 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 367 € | 6 389 € | 6 700 € | 644 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 643 € | 3 438 € | 3 706 € | 640 |
| Drancy | 3 900 € | 3 772 € | 4 011 € | 609 |
| Pantin | 5 772 € | 5 827 € | 8 150 € | 575 |
| Livry-Gargan | 3 169 € | 2 931 € | 3 629 € | 523 |
| Aubervilliers | 4 074 € | 4 136 € | 4 311 € | 520 |
Autres communes du Seine-Saint-Denis
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