Prix au m2 Avenue de Stalingrad à Stains (93)
Le prix immobilier Avenue de Stalingrad à Stains est de 2 722 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 939 €/m2) et 33.4% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Avenue de Stalingrad en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue de Stalingrad à Stains. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 286 € à 5 000 €, soit un écart de 289%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Stains
Avenue de Stalingrad se situe en dessous de la médiane des prix à Stains. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 714 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Stalingrad ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 722 €/m2
Au revenu médian de Stains (15 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Stalingrad dans le contexte de Stains
Stains compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 216 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Stains
Principales rues de Stains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Maxime Gorki | 2 357 € | 2 460 € | - | 18 |
| Rle des Hucailles | 2 767 € | 2 767 € | - | 16 |
| Avenue Marcel Cachin | 3 060 € | 2 931 € | - | 7 |
| Allée Paul Langevin | 1 862 € | 1 862 € | - | 7 |
| Rue Jean Durand | 2 820 € | 2 684 € | - | 6 |
| Rue Parmentier | 2 374 € | 2 374 € | - | 6 |
| Avenue Aristide Briand | 2 828 € | - | - | 6 |
| Le Clos Hanot | 3 245 € | 3 245 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Stalingrad à Stains ?
Le prix médian au m2 Avenue de Stalingrad est de 2 722 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 286 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Stalingrad est-elle chère par rapport à Stains ?
Avenue de Stalingrad est en dessous de la moyenne de Stains. Le prix médian de la commune est de 2 939 €/m2, soit 7.4% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue de Stalingrad se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Stalingrad ?
Sur la base du prix médian de 2 722 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Stalingrad coute environ 136 094 €. Ce montant peut varier de 64 286 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de Stalingrad à Stains ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.