Prix au m2 Avenue Marcel Cachin à Stains (93)
Le prix immobilier Avenue Marcel Cachin à Stains est de 3 060 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 939 €/m2) et 25.2% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue Marcel Cachin en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Marcel Cachin à Stains. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 870 € à 3 895 €, soit un écart de 108%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Stains
Avenue Marcel Cachin fait partie du top 3 des rues les plus chères de Stains. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 025 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Marcel Cachin ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 060 €/m2
Au revenu médian de Stains (15 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Marcel Cachin dans le contexte de Stains
Stains compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 216 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Stains
Principales rues de Stains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Maxime Gorki | 2 357 € | 2 460 € | - | 18 |
| Rle des Hucailles | 2 767 € | 2 767 € | - | 16 |
| Avenue de Stalingrad | 2 722 € | 3 092 € | - | 12 |
| Allée Paul Langevin | 1 862 € | 1 862 € | - | 7 |
| Rue Jean Durand | 2 820 € | 2 684 € | - | 6 |
| Rue Parmentier | 2 374 € | 2 374 € | - | 6 |
| Avenue Aristide Briand | 2 828 € | - | - | 6 |
| Le Clos Hanot | 3 245 € | 3 245 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marcel Cachin à Stains ?
Le prix médian au m2 Avenue Marcel Cachin est de 3 060 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 870 € à 3 895 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Marcel Cachin est-elle chère par rapport à Stains ?
Avenue Marcel Cachin est dans la moyenne de Stains. Le prix médian de la commune est de 2 939 €/m2, soit 4.1% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue Marcel Cachin se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marcel Cachin ?
Sur la base du prix médian de 3 060 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marcel Cachin coute environ 152 985 €. Ce montant peut varier de 93 479 € à 194 737 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.