Prix au m2 Le Clos Hanot à Stains (93)
Le prix immobilier Le Clos Hanot à Stains est de 3 245 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 939 €/m2) et 20.6% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Le Clos Hanot en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Le Clos Hanot à Stains. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 558 € à 3 463 €, soit un écart de 35%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Stains
Le Clos Hanot est la rue la plus chère de Stains avec un prix médian de 3 245 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 906 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Clos Hanot ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 245 €/m2
Au revenu médian de Stains (15 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Le Clos Hanot dans le contexte de Stains
Stains compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 216 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Stains
Principales rues de Stains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Maxime Gorki | 2 357 € | 2 460 € | - | 18 |
| Rle des Hucailles | 2 767 € | 2 767 € | - | 16 |
| Avenue de Stalingrad | 2 722 € | 3 092 € | - | 12 |
| Avenue Marcel Cachin | 3 060 € | 2 931 € | - | 7 |
| Allée Paul Langevin | 1 862 € | 1 862 € | - | 7 |
| Rue Jean Durand | 2 820 € | 2 684 € | - | 6 |
| Rue Parmentier | 2 374 € | 2 374 € | - | 6 |
| Avenue Aristide Briand | 2 828 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Clos Hanot à Stains ?
Le prix médian au m2 Le Clos Hanot est de 3 245 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 558 € à 3 463 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Clos Hanot est-elle chère par rapport à Stains ?
Le Clos Hanot est au-dessus de la moyenne de Stains. Le prix médian de la commune est de 2 939 €/m2, soit 10.4% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Le Clos Hanot se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Clos Hanot ?
Sur la base du prix médian de 3 245 €/m2, un appartement de 50 m² Le Clos Hanot coute environ 162 227 €. Ce montant peut varier de 127 877 € à 173 165 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.