Prix au m2 Rue Jean Durand à Stains (93)
Le prix immobilier Rue Jean Durand à Stains est de 2 820 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 939 €/m2) et 31% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue Jean Durand en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Jean Durand à Stains. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 579 € à 3 722 €, soit un écart de 136%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Stains
Rue Jean Durand se situe au-dessus de la médiane des prix à Stains. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 143 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Durand ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 820 €/m2
Au revenu médian de Stains (15 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jean Durand dans le contexte de Stains
Stains compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 216 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Stains
Principales rues de Stains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Maxime Gorki | 2 357 € | 2 460 € | - | 18 |
| Rle des Hucailles | 2 767 € | 2 767 € | - | 16 |
| Avenue de Stalingrad | 2 722 € | 3 092 € | - | 12 |
| Avenue Marcel Cachin | 3 060 € | 2 931 € | - | 7 |
| Allée Paul Langevin | 1 862 € | 1 862 € | - | 7 |
| Rue Parmentier | 2 374 € | 2 374 € | - | 6 |
| Avenue Aristide Briand | 2 828 € | - | - | 6 |
| Le Clos Hanot | 3 245 € | 3 245 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Durand à Stains ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Durand est de 2 820 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 579 € à 3 722 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Durand est-elle chère par rapport à Stains ?
Rue Jean Durand est dans la moyenne de Stains. Le prix médian de la commune est de 2 939 €/m2, soit 4.1% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Jean Durand se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Durand ?
Sur la base du prix médian de 2 820 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Durand coute environ 140 998 €. Ce montant peut varier de 78 948 € à 186 076 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Jean Durand à Stains ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.