Prix au m2 Rue Parmentier à Stains (93)
Le prix immobilier Rue Parmentier à Stains est de 2 374 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 939 €/m2) et 41.9% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Parmentier en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Parmentier à Stains. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 188 € à 2 592 €, soit un écart de 18%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Stains
Rue Parmentier fait partie des rues les plus abordables de Stains. Le prix au m2 y est 19.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 405 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Parmentier ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 374 €/m2
Au revenu médian de Stains (15 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Parmentier dans le contexte de Stains
Stains compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 216 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Stains
Principales rues de Stains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Maxime Gorki | 2 357 € | 2 460 € | - | 18 |
| Rle des Hucailles | 2 767 € | 2 767 € | - | 16 |
| Avenue de Stalingrad | 2 722 € | 3 092 € | - | 12 |
| Avenue Marcel Cachin | 3 060 € | 2 931 € | - | 7 |
| Allée Paul Langevin | 1 862 € | 1 862 € | - | 7 |
| Rue Jean Durand | 2 820 € | 2 684 € | - | 6 |
| Avenue Aristide Briand | 2 828 € | - | - | 6 |
| Le Clos Hanot | 3 245 € | 3 245 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Parmentier à Stains ?
Le prix médian au m2 Rue Parmentier est de 2 374 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 188 € à 2 592 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Parmentier est-elle chère par rapport à Stains ?
Rue Parmentier est en dessous de la moyenne de Stains. Le prix médian de la commune est de 2 939 €/m2, soit 19.2% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Parmentier se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Parmentier ?
Sur la base du prix médian de 2 374 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Parmentier coute environ 118 682 €. Ce montant peut varier de 109 375 € à 129 606 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.