Prix au m2 Allée Jean Baptiste du Cerceau à Tremblay-en-France (93)
Le prix immobilier Allée Jean Baptiste du Cerceau à Tremblay-en-France est de 2 246 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 235 €/m2) et 45.1% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Allée Jean Baptiste du Cerceau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée Jean Baptiste du Cerceau à Tremblay-en-France. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 188 € à 2 896 €, soit un écart de 32%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Tremblay-en-France
Allée Jean Baptiste du Cerceau fait partie des rues les plus abordables de Tremblay-en-France. Le prix au m2 y est 30.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 708 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Jean Baptiste du Cerceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 246 €/m2
Au revenu médian de Tremblay-en-France (20 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée Jean Baptiste du Cerceau dans le contexte de Tremblay-en-France
Tremblay-en-France compte 331 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 113 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tremblay-en-France
Principales rues de Tremblay-en-France classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Albert Sarraut | 4 123 € | 4 038 € | 4 208 € | 12 |
| Avenue Gilbert Berger | 2 935 € | 2 171 € | - | 9 |
| Rue Pierre Brossolette | 2 543 € | 2 543 € | - | 8 |
| Rue Nicolas Copernic | 2 257 € | 2 257 € | - | 8 |
| Avenue Roger Salengro | 3 514 € | - | 3 568 € | 8 |
| Boulevard Charles Vaillant | 3 767 € | - | 3 767 € | 8 |
| Route des Petits Ponts | 4 225 € | 4 488 € | - | 8 |
| Avenue du Parc | 2 647 € | 2 647 € | - | 7 |
| Rue de Bearn | 3 125 € | - | 3 029 € | 7 |
| Rue de Lorraine | 5 545 € | - | 5 545 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Jean Baptiste du Cerceau à Tremblay-en-France ?
Le prix médian au m2 Allée Jean Baptiste du Cerceau est de 2 246 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 188 € à 2 896 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Jean Baptiste du Cerceau est-elle chère par rapport à Tremblay-en-France ?
Allée Jean Baptiste du Cerceau est nettement en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France. Le prix médian de la commune est de 3 235 €/m2, soit 30.6% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Allée Jean Baptiste du Cerceau se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Jean Baptiste du Cerceau ?
Sur la base du prix médian de 2 246 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Jean Baptiste du Cerceau coute environ 112 319 €. Ce montant peut varier de 109 375 € à 144 792 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.