Prix au m2 Avenue Albert Sarraut à Tremblay-en-France (93)
Le prix immobilier Avenue Albert Sarraut à Tremblay-en-France est de 4 123 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 235 €/m2) et 0.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Avenue Albert Sarraut en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Albert Sarraut à Tremblay-en-France. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 766 € à 7 358 €, soit un écart de 166%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Tremblay-en-France
Avenue Albert Sarraut se situe dans le quart supérieur des prix à Tremblay-en-France, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 593 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Albert Sarraut
Les maisons Avenue Albert Sarraut sont 4% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 206 170 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 52 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Albert Sarraut ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 123 €/m2
Au revenu médian de Tremblay-en-France (20 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Albert Sarraut dans le contexte de Tremblay-en-France
Tremblay-en-France compte 331 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 113 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tremblay-en-France
Principales rues de Tremblay-en-France classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gilbert Berger | 2 935 € | 2 171 € | - | 9 |
| Rue Pierre Brossolette | 2 543 € | 2 543 € | - | 8 |
| Rue Nicolas Copernic | 2 257 € | 2 257 € | - | 8 |
| Avenue Roger Salengro | 3 514 € | - | 3 568 € | 8 |
| Boulevard Charles Vaillant | 3 767 € | - | 3 767 € | 8 |
| Route des Petits Ponts | 4 225 € | 4 488 € | - | 8 |
| Avenue du Parc | 2 647 € | 2 647 € | - | 7 |
| Rue de Bearn | 3 125 € | - | 3 029 € | 7 |
| Rue de Lorraine | 5 545 € | - | 5 545 € | 7 |
| Rue Louis Eschard | 2 865 € | 3 043 € | 2 687 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Albert Sarraut à Tremblay-en-France ?
Le prix médian au m2 Avenue Albert Sarraut est de 4 123 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 766 € à 7 358 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Albert Sarraut ?
Les appartements s'échangent à 4 038 €/m2 et les maisons à 4 208 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Albert Sarraut est-elle chère par rapport à Tremblay-en-France ?
Avenue Albert Sarraut est nettement au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France. Le prix médian de la commune est de 3 235 €/m2, soit 27.5% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue Albert Sarraut se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Albert Sarraut ?
Sur la base du prix médian de 4 123 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Albert Sarraut coute environ 206 170 €. Ce montant peut varier de 138 298 € à 367 925 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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