Prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Tremblay-en-France (93)
Le prix immobilier Avenue du Gen de Gaulle à Tremblay-en-France est de 3 311 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 235 €/m2) et 19% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue du Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Gen de Gaulle à Tremblay-en-France. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 944 € à 4 050 €, soit un écart de 108%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Tremblay-en-France
Avenue du Gen de Gaulle se situe en dessous de la médiane des prix à Tremblay-en-France. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 106 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 311 €/m2
Au revenu médian de Tremblay-en-France (20 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Gen de Gaulle dans le contexte de Tremblay-en-France
Tremblay-en-France compte 331 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 113 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tremblay-en-France
Principales rues de Tremblay-en-France classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Albert Sarraut | 4 123 € | 4 038 € | 4 208 € | 12 |
| Avenue Gilbert Berger | 2 935 € | 2 171 € | - | 9 |
| Rue Pierre Brossolette | 2 543 € | 2 543 € | - | 8 |
| Rue Nicolas Copernic | 2 257 € | 2 257 € | - | 8 |
| Avenue Roger Salengro | 3 514 € | - | 3 568 € | 8 |
| Boulevard Charles Vaillant | 3 767 € | - | 3 767 € | 8 |
| Route des Petits Ponts | 4 225 € | 4 488 € | - | 8 |
| Avenue du Parc | 2 647 € | 2 647 € | - | 7 |
| Rue de Bearn | 3 125 € | - | 3 029 € | 7 |
| Rue de Lorraine | 5 545 € | - | 5 545 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Tremblay-en-France ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gen de Gaulle est de 3 311 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 944 € à 4 050 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à Tremblay-en-France ?
Avenue du Gen de Gaulle est dans la moyenne de Tremblay-en-France. Le prix médian de la commune est de 3 235 €/m2, soit 2.3% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue du Gen de Gaulle se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 311 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle coute environ 165 541 €. Ce montant peut varier de 97 222 € à 202 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.