Prix au m2 Rue Louis Eschard à Tremblay-en-France (93)
Le prix immobilier Rue Louis Eschard à Tremblay-en-France est de 2 865 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 235 €/m2) et 29.9% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue Louis Eschard en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Louis Eschard à Tremblay-en-France. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 532 € à 4 651 €, soit un écart de 84%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Tremblay-en-France
Rue Louis Eschard se situe en dessous de la médiane des prix à Tremblay-en-France. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 120 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Louis Eschard
Les appartements Rue Louis Eschard sont 13% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 143 251 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Eschard ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 865 €/m2
Au revenu médian de Tremblay-en-France (20 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Louis Eschard dans le contexte de Tremblay-en-France
Tremblay-en-France compte 331 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 113 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tremblay-en-France
Principales rues de Tremblay-en-France classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Albert Sarraut | 4 123 € | 4 038 € | 4 208 € | 12 |
| Avenue Gilbert Berger | 2 935 € | 2 171 € | - | 9 |
| Rue Pierre Brossolette | 2 543 € | 2 543 € | - | 8 |
| Rue Nicolas Copernic | 2 257 € | 2 257 € | - | 8 |
| Avenue Roger Salengro | 3 514 € | - | 3 568 € | 8 |
| Boulevard Charles Vaillant | 3 767 € | - | 3 767 € | 8 |
| Route des Petits Ponts | 4 225 € | 4 488 € | - | 8 |
| Avenue du Parc | 2 647 € | 2 647 € | - | 7 |
| Rue de Bearn | 3 125 € | - | 3 029 € | 7 |
| Rue de Lorraine | 5 545 € | - | 5 545 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Eschard à Tremblay-en-France ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Eschard est de 2 865 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 532 € à 4 651 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Louis Eschard ?
Les appartements s'échangent à 3 043 €/m2 et les maisons à 2 687 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Louis Eschard est-elle chère par rapport à Tremblay-en-France ?
Rue Louis Eschard est en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France. Le prix médian de la commune est de 3 235 €/m2, soit 11.4% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Louis Eschard se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Eschard ?
Sur la base du prix médian de 2 865 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Eschard coute environ 143 251 €. Ce montant peut varier de 126 583 € à 232 558 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.