Prix au m2 Allée des Sablons à Vaujours (93)
Le prix immobilier Allée des Sablons à Vaujours est de 3 843 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 406 €/m2) et 6% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Allée des Sablons en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Allée des Sablons à Vaujours. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 941 € à 10 181 €, soit un écart de 246%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 240 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Sablons ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 843 €/m2
Au revenu médian de Vaujours (23 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée des Sablons dans le contexte de Vaujours
Vaujours compte 114 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vaujours
Principales rues de Vaujours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Meaux | 3 566 € | 3 499 € | 4 654 € | 36 |
| Rue de Coubron | 3 080 € | 3 080 € | - | 9 |
| Boulevard Jacques Amyot | 3 317 € | 3 250 € | - | 8 |
| Avenue du Gen Charles de Gaulle | 2 496 € | 2 496 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Sablons à Vaujours ?
Le prix médian au m2 Allée des Sablons est de 3 843 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 941 € à 10 181 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Sablons est-elle chère par rapport à Vaujours ?
Allée des Sablons est au-dessus de la moyenne de Vaujours. Le prix médian de la commune est de 3 406 €/m2, soit 12.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Allée des Sablons se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Sablons ?
Sur la base du prix médian de 3 843 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Sablons coute environ 192 143 €. Ce montant peut varier de 147 064 € à 509 065 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.