Prix au m2 Avenue Outrebon à Villemomble (93)
Le prix immobilier Avenue Outrebon à Villemomble est de 3 933 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 979 €/m2) et 3.8% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Avenue Outrebon en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Outrebon à Villemomble. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 900 € à 15 323 €, soit un écart de 706%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villemomble
Avenue Outrebon se situe en dessous de la médiane des prix à Villemomble. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 423 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Outrebon ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 933 €/m2
Au revenu médian de Villemomble (22 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Outrebon dans le contexte de Villemomble
Villemomble compte 339 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villemomble
Principales rues de Villemomble classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 460 € | 3 321 € | - | 18 |
| Boulevard d Aulnay | 3 073 € | 3 073 € | - | 18 |
| Avenue du Raincy | 3 598 € | 3 598 € | - | 16 |
| Rue de la Montagne Savart | 10 332 € | 11 486 € | 7 068 € | 16 |
| Avenue de Fredy | 3 708 € | 3 450 € | - | 11 |
| Boulevard du Gen de Gaulle | 5 357 € | 5 586 € | 3 357 € | 9 |
| Rue Bernard Gante | 3 451 € | 3 143 € | - | 9 |
| Rue des Capucines | 14 545 € | 14 545 € | - | 9 |
| Avenue Gal Leclerc | 4 073 € | 4 073 € | - | 8 |
| Rue du Potager | 3 565 € | 3 433 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Outrebon à Villemomble ?
Le prix médian au m2 Avenue Outrebon est de 3 933 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 900 € à 15 323 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Outrebon est-elle chère par rapport à Villemomble ?
Avenue Outrebon est dans la moyenne de Villemomble. Le prix médian de la commune est de 3 979 €/m2, soit 1.1% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Avenue Outrebon se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Outrebon ?
Sur la base du prix médian de 3 933 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Outrebon coute environ 196 667 €. Ce montant peut varier de 95 000 € à 766 129 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.