Prix au m2 Boulevard du Gen de Gaulle à Villemomble (93)
Le prix immobilier Boulevard du Gen de Gaulle à Villemomble est de 5 357 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 979 €/m2) et 31% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Boulevard du Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Boulevard du Gen de Gaulle à Villemomble. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 357 € à 6 332 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villemomble
Boulevard du Gen de Gaulle se situe dans le quart supérieur des prix à Villemomble, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 975 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard du Gen de Gaulle
Les appartements Boulevard du Gen de Gaulle sont 66% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 267 857 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 83 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 357 €/m2
Au revenu médian de Villemomble (22 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard du Gen de Gaulle dans le contexte de Villemomble
Villemomble compte 339 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villemomble
Principales rues de Villemomble classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 460 € | 3 321 € | - | 18 |
| Boulevard d Aulnay | 3 073 € | 3 073 € | - | 18 |
| Avenue du Raincy | 3 598 € | 3 598 € | - | 16 |
| Rue de la Montagne Savart | 10 332 € | 11 486 € | 7 068 € | 16 |
| Avenue de Fredy | 3 708 € | 3 450 € | - | 11 |
| Avenue Outrebon | 3 933 € | 3 933 € | - | 9 |
| Rue Bernard Gante | 3 451 € | 3 143 € | - | 9 |
| Rue des Capucines | 14 545 € | 14 545 € | - | 9 |
| Avenue Gal Leclerc | 4 073 € | 4 073 € | - | 8 |
| Rue du Potager | 3 565 € | 3 433 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Gen de Gaulle à Villemomble ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Gen de Gaulle est de 5 357 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 357 € à 6 332 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard du Gen de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 5 586 €/m2 et les maisons à 3 357 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard du Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à Villemomble ?
Boulevard du Gen de Gaulle est nettement au-dessus de la moyenne de Villemomble. Le prix médian de la commune est de 3 979 €/m2, soit 34.6% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Boulevard du Gen de Gaulle se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 5 357 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Gen de Gaulle coute environ 267 857 €. Ce montant peut varier de 167 857 € à 316 586 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard du Gen de Gaulle à Villemomble ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.