Prix au m2 Rue de la Montagne Savart à Villemomble (93)
Le prix immobilier Rue de la Montagne Savart à Villemomble est de 10 332 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 979 €/m2) et 152.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue de la Montagne Savart en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue de la Montagne Savart à Villemomble. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 436 € à 18 377 €, soit un écart de 654%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villemomble
Rue de la Montagne Savart fait partie du top 3 des rues les plus chères de Villemomble. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 941 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Montagne Savart
Les appartements Rue de la Montagne Savart sont 63% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 516 601 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 81 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Montagne Savart ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 332 €/m2
Au revenu médian de Villemomble (22 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Montagne Savart dans le contexte de Villemomble
Villemomble compte 339 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villemomble
Principales rues de Villemomble classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 460 € | 3 321 € | - | 18 |
| Boulevard d Aulnay | 3 073 € | 3 073 € | - | 18 |
| Avenue du Raincy | 3 598 € | 3 598 € | - | 16 |
| Avenue de Fredy | 3 708 € | 3 450 € | - | 11 |
| Boulevard du Gen de Gaulle | 5 357 € | 5 586 € | 3 357 € | 9 |
| Avenue Outrebon | 3 933 € | 3 933 € | - | 9 |
| Rue Bernard Gante | 3 451 € | 3 143 € | - | 9 |
| Rue des Capucines | 14 545 € | 14 545 € | - | 9 |
| Avenue Gal Leclerc | 4 073 € | 4 073 € | - | 8 |
| Rue du Potager | 3 565 € | 3 433 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Montagne Savart à Villemomble ?
Le prix médian au m2 Rue de la Montagne Savart est de 10 332 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 436 € à 18 377 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Montagne Savart ?
Les appartements s'échangent à 11 486 €/m2 et les maisons à 7 068 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Montagne Savart est-elle chère par rapport à Villemomble ?
Rue de la Montagne Savart est nettement au-dessus de la moyenne de Villemomble. Le prix médian de la commune est de 3 979 €/m2, soit 159.7% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue de la Montagne Savart se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Montagne Savart ?
Sur la base du prix médian de 10 332 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Montagne Savart coute environ 516 601 €. Ce montant peut varier de 121 818 € à 918 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.