Prix au m2 Rue des Capucines à Villemomble (93)
Le prix immobilier Rue des Capucines à Villemomble est de 14 545 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 979 €/m2) et 255.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue des Capucines en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Capucines à Villemomble. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 759 € à 17 778 €, soit un écart de 544%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villemomble
Rue des Capucines est la rue la plus chère de Villemomble avec un prix médian de 14 545 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 019 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Capucines ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 545 €/m2
Au revenu médian de Villemomble (22 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 31.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Capucines dans le contexte de Villemomble
Villemomble compte 339 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villemomble
Principales rues de Villemomble classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 460 € | 3 321 € | - | 18 |
| Boulevard d Aulnay | 3 073 € | 3 073 € | - | 18 |
| Avenue du Raincy | 3 598 € | 3 598 € | - | 16 |
| Rue de la Montagne Savart | 10 332 € | 11 486 € | 7 068 € | 16 |
| Avenue de Fredy | 3 708 € | 3 450 € | - | 11 |
| Boulevard du Gen de Gaulle | 5 357 € | 5 586 € | 3 357 € | 9 |
| Avenue Outrebon | 3 933 € | 3 933 € | - | 9 |
| Rue Bernard Gante | 3 451 € | 3 143 € | - | 9 |
| Avenue Gal Leclerc | 4 073 € | 4 073 € | - | 8 |
| Rue du Potager | 3 565 € | 3 433 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Capucines à Villemomble ?
Le prix médian au m2 Rue des Capucines est de 14 545 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 759 € à 17 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Capucines est-elle chère par rapport à Villemomble ?
Rue des Capucines est nettement au-dessus de la moyenne de Villemomble. Le prix médian de la commune est de 3 979 €/m2, soit 265.6% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue des Capucines se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Capucines ?
Sur la base du prix médian de 14 545 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Capucines coute environ 727 273 €. Ce montant peut varier de 137 931 € à 888 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Capucines à Villemomble ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.