Prix au m2 à Villepinte (93)
Le prix médian de l'immobilier à Villepinte est de 2 979 €/m2 selon les 336 transactions enregistrées en 2024. C'est 27.2% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis (4 089 €/m2). La ville compte 38 725 habitants sur 10,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Villepinte est passé de 3 365 € à 2 857 €, soit -15.1%.
📊 Villepinte vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-Saint-Denis :
Villepinte se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 27.2% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Villepinte en chiffres
Villepinte compte 38 725 habitants répartis sur 10,4 km², soit une densité de 3 731 hab/km². Le code postal est 93420.
Le revenu médian des ménages est de 18 490 €/an. Il faut environ 8.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.4% inférieur à la moyenne du Seine-Saint-Denis.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Villepinte
Un appartement coûte 25% moins cher qu'une maison au m2 à Villepinte. Pour un T3 de 80 m², comptez 189 364 € en appartement contre 251 350 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Villepinte ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 979 €/m2 :
Les prix varient entre 154 € et 26 061 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Villepinte
13 rues analysées. La rue la plus chère est Parc de la Noue (2 054 €/m2) et la plus abordable est Avenue Pablo Picasso (1 541 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Parc de la Noue 2 054 €/m2
- Boulevard Robert Ballanger 3 965 €/m2
- Avenue de la Gare 24 652 €/m2
- Place de la Mairie 11 798 €/m2
- Place de la Gare 2 933 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Pablo Picasso 1 541 €/m2
- Parc de la Noue 2 054 €/m2
- Allée Urbain le Verrier 2 063 €/m2
- Avenue des Aulnes 2 606 €/m2
- Avenue du General de Lestrain 2 750 €/m2
📍 Toutes les rues de Villepinte
Liste des 13 rues de Villepinte avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Parc de la Noue | 2 054 € | 2 054 € | - | 50 |
| Boulevard Robert Ballanger | 3 965 € | 3 394 € | - | 20 |
| Avenue de la Gare | 24 652 € | - | - | 8 |
| Place de la Mairie | 11 798 € | - | - | 7 |
| Place de la Gare | 2 933 € | 2 933 € | - | 6 |
| Avenue Pablo Picasso | 1 541 € | 1 541 € | - | 6 |
| Rue des Mesanges | 3 769 € | - | 4 556 € | 6 |
| Avenue des Aulnes | 2 606 € | - | 3 257 € | 5 |
| Avenue du General Leclerc | 4 498 € | - | 4 498 € | 5 |
| Allée Urbain le Verrier | 2 063 € | 2 063 € | - | 5 |
| Avenue P Vaillant Couturier | 2 821 € | 2 821 € | - | 5 |
| Avenue du General de Lestrain | 2 750 € | 2 750 € | - | 5 |
| Boulevard Pepiniere | 3 659 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-Saint-Denis
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bagnolet | 8 822 € | 8 822 € | 6 800 € | 1 257 |
| Montreuil | 5 872 € | 5 950 € | 5 993 € | 1 100 |
| Bondy | 2 317 € | 2 102 € | 3 543 € | 707 |
| Noisy-le-Grand | 4 313 € | 4 301 € | 4 376 € | 693 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 367 € | 6 389 € | 6 700 € | 644 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 643 € | 3 438 € | 3 706 € | 640 |
| Drancy | 3 900 € | 3 772 € | 4 011 € | 609 |
| Pantin | 5 772 € | 5 827 € | 8 150 € | 575 |
| Livry-Gargan | 3 169 € | 2 931 € | 3 629 € | 523 |
| Aubervilliers | 4 074 € | 4 136 € | 4 311 € | 520 |
Autres communes du Seine-Saint-Denis
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