Prix au m2 Avenue de la Gare à Villepinte (93)
Le prix immobilier Avenue de la Gare à Villepinte est de 24 652 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 979 €/m2) et 502.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Avenue de la Gare en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de la Gare à Villepinte. Les prix au m2 s'échelonnent de 154 € à 26 061 €, soit un écart de 16839%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villepinte
Avenue de la Gare est la rue la plus chère de Villepinte avec un prix médian de 24 652 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 907 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 24 652 €/m2
Au revenu médian de Villepinte (18 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 66.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Gare dans le contexte de Villepinte
Villepinte compte 336 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 115 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villepinte
Principales rues de Villepinte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Parc de la Noue | 2 054 € | 2 054 € | - | 50 |
| Boulevard Robert Ballanger | 3 965 € | 3 394 € | - | 20 |
| Place de la Mairie | 11 798 € | - | - | 7 |
| Place de la Gare | 2 933 € | 2 933 € | - | 6 |
| Avenue Pablo Picasso | 1 541 € | 1 541 € | - | 6 |
| Rue des Mesanges | 3 769 € | - | 4 556 € | 6 |
| Avenue des Aulnes | 2 606 € | - | 3 257 € | 5 |
| Avenue du General Leclerc | 4 498 € | - | 4 498 € | 5 |
| Allée Urbain le Verrier | 2 063 € | 2 063 € | - | 5 |
| Avenue P Vaillant Couturier | 2 821 € | 2 821 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Gare à Villepinte ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Gare est de 24 652 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 154 € à 26 061 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Gare est-elle chère par rapport à Villepinte ?
Avenue de la Gare est nettement au-dessus de la moyenne de Villepinte. Le prix médian de la commune est de 2 979 €/m2, soit 727.6% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue de la Gare se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 24 652 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Gare coute environ 1 232 596 €. Ce montant peut varier de 7 693 € à 1 303 031 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.