Prix au m2 Avenue des Aulnes à Villepinte (93)
Le prix immobilier Avenue des Aulnes à Villepinte est de 2 606 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 979 €/m2) et 36.3% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue des Aulnes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Aulnes à Villepinte. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 031 € à 3 458 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villepinte
Avenue des Aulnes fait partie des rues les plus abordables de Villepinte. Le prix au m2 y est 12.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 427 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Aulnes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 606 €/m2
Au revenu médian de Villepinte (18 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Aulnes dans le contexte de Villepinte
Villepinte compte 336 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 115 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villepinte
Principales rues de Villepinte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Parc de la Noue | 2 054 € | 2 054 € | - | 50 |
| Boulevard Robert Ballanger | 3 965 € | 3 394 € | - | 20 |
| Avenue de la Gare | 24 652 € | - | - | 8 |
| Place de la Mairie | 11 798 € | - | - | 7 |
| Place de la Gare | 2 933 € | 2 933 € | - | 6 |
| Avenue Pablo Picasso | 1 541 € | 1 541 € | - | 6 |
| Rue des Mesanges | 3 769 € | - | 4 556 € | 6 |
| Avenue du General Leclerc | 4 498 € | - | 4 498 € | 5 |
| Allée Urbain le Verrier | 2 063 € | 2 063 € | - | 5 |
| Avenue P Vaillant Couturier | 2 821 € | 2 821 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Aulnes à Villepinte ?
Le prix médian au m2 Avenue des Aulnes est de 2 606 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 031 € à 3 458 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Aulnes est-elle chère par rapport à Villepinte ?
Avenue des Aulnes est en dessous de la moyenne de Villepinte. Le prix médian de la commune est de 2 979 €/m2, soit 12.5% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue des Aulnes se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Aulnes ?
Sur la base du prix médian de 2 606 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Aulnes coute environ 130 319 €. Ce montant peut varier de 101 563 € à 172 917 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.