Prix au m2 Avenue du General de Lestrain à Villepinte (93)
Le prix immobilier Avenue du General de Lestrain à Villepinte est de 2 750 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 979 €/m2) et 32.7% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue du General de Lestrain en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du General de Lestrain à Villepinte. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 646 € à 3 297 €, soit un écart de 25%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villepinte
Avenue du General de Lestrain se situe en dessous de la médiane des prix à Villepinte. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 651 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General de Lestrain ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 750 €/m2
Au revenu médian de Villepinte (18 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du General de Lestrain dans le contexte de Villepinte
Villepinte compte 336 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 115 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villepinte
Principales rues de Villepinte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Parc de la Noue | 2 054 € | 2 054 € | - | 50 |
| Boulevard Robert Ballanger | 3 965 € | 3 394 € | - | 20 |
| Avenue de la Gare | 24 652 € | - | - | 8 |
| Place de la Mairie | 11 798 € | - | - | 7 |
| Place de la Gare | 2 933 € | 2 933 € | - | 6 |
| Avenue Pablo Picasso | 1 541 € | 1 541 € | - | 6 |
| Rue des Mesanges | 3 769 € | - | 4 556 € | 6 |
| Avenue des Aulnes | 2 606 € | - | 3 257 € | 5 |
| Avenue du General Leclerc | 4 498 € | - | 4 498 € | 5 |
| Allée Urbain le Verrier | 2 063 € | 2 063 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General de Lestrain à Villepinte ?
Le prix médian au m2 Avenue du General de Lestrain est de 2 750 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 646 € à 3 297 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General de Lestrain est-elle chère par rapport à Villepinte ?
Avenue du General de Lestrain est en dessous de la moyenne de Villepinte. Le prix médian de la commune est de 2 979 €/m2, soit 7.7% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue du General de Lestrain se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General de Lestrain ?
Sur la base du prix médian de 2 750 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General de Lestrain coute environ 137 500 €. Ce montant peut varier de 132 308 € à 164 865 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue du General de Lestrain à Villepinte ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.