Prix au m2 Avenue Pablo Picasso à Villepinte (93)
Le prix immobilier Avenue Pablo Picasso à Villepinte est de 1 541 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 979 €/m2) et 62.3% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue Pablo Picasso en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Pablo Picasso à Villepinte. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 389 € à 2 526 €, soit un écart de 82%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villepinte
Avenue Pablo Picasso est la rue la plus abordable de Villepinte avec un prix médian de 1 541 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 137 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Pablo Picasso ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 541 €/m2
Au revenu médian de Villepinte (18 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Pablo Picasso dans le contexte de Villepinte
Villepinte compte 336 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 115 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villepinte
Principales rues de Villepinte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Parc de la Noue | 2 054 € | 2 054 € | - | 50 |
| Boulevard Robert Ballanger | 3 965 € | 3 394 € | - | 20 |
| Avenue de la Gare | 24 652 € | - | - | 8 |
| Place de la Mairie | 11 798 € | - | - | 7 |
| Place de la Gare | 2 933 € | 2 933 € | - | 6 |
| Rue des Mesanges | 3 769 € | - | 4 556 € | 6 |
| Avenue des Aulnes | 2 606 € | - | 3 257 € | 5 |
| Avenue du General Leclerc | 4 498 € | - | 4 498 € | 5 |
| Allée Urbain le Verrier | 2 063 € | 2 063 € | - | 5 |
| Avenue P Vaillant Couturier | 2 821 € | 2 821 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pablo Picasso à Villepinte ?
Le prix médian au m2 Avenue Pablo Picasso est de 1 541 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 389 € à 2 526 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Pablo Picasso est-elle chère par rapport à Villepinte ?
Avenue Pablo Picasso est nettement en dessous de la moyenne de Villepinte. Le prix médian de la commune est de 2 979 €/m2, soit 48.3% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue Pablo Picasso se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pablo Picasso ?
Sur la base du prix médian de 1 541 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pablo Picasso coute environ 77 062 €. Ce montant peut varier de 69 445 € à 126 316 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.