Prix au m2 Parc de la Noue à Villepinte (93)
Le prix immobilier Parc de la Noue à Villepinte est de 2 054 €/m2 en médiane, d'après 50 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 979 €/m2) et 49.8% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Parc de la Noue en chiffres
En 2024, 50 biens ont été vendus Parc de la Noue à Villepinte. Les prix au m2 s'échelonnent de 569 € à 3 500 €, soit un écart de 516%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villepinte
Parc de la Noue fait partie des rues les plus abordables de Villepinte. Le prix au m2 y est 31% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 931 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Parc de la Noue ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 054 €/m2
Au revenu médian de Villepinte (18 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Parc de la Noue dans le contexte de Villepinte
Villepinte compte 336 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 115 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villepinte
Principales rues de Villepinte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Robert Ballanger | 3 965 € | 3 394 € | - | 20 |
| Avenue de la Gare | 24 652 € | - | - | 8 |
| Place de la Mairie | 11 798 € | - | - | 7 |
| Place de la Gare | 2 933 € | 2 933 € | - | 6 |
| Avenue Pablo Picasso | 1 541 € | 1 541 € | - | 6 |
| Rue des Mesanges | 3 769 € | - | 4 556 € | 6 |
| Avenue des Aulnes | 2 606 € | - | 3 257 € | 5 |
| Avenue du General Leclerc | 4 498 € | - | 4 498 € | 5 |
| Allée Urbain le Verrier | 2 063 € | 2 063 € | - | 5 |
| Avenue P Vaillant Couturier | 2 821 € | 2 821 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Parc de la Noue à Villepinte ?
Le prix médian au m2 Parc de la Noue est de 2 054 €/m2 en 2024, basé sur 50 transactions enregistrées. Les prix varient de 569 € à 3 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Parc de la Noue est-elle chère par rapport à Villepinte ?
Parc de la Noue est nettement en dessous de la moyenne de Villepinte. Le prix médian de la commune est de 2 979 €/m2, soit 31% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Parc de la Noue se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Parc de la Noue ?
Sur la base du prix médian de 2 054 €/m2, un appartement de 50 m² Parc de la Noue coute environ 102 721 €. Ce montant peut varier de 28 432 € à 175 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.