Prix au m2 Place de la Gare à Villepinte (93)
Le prix immobilier Place de la Gare à Villepinte est de 2 933 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 979 €/m2) et 28.3% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Place de la Gare en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Place de la Gare à Villepinte. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 852 € à 3 063 €, soit un écart de 7%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villepinte
Place de la Gare se situe en dessous de la médiane des prix à Villepinte. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 211 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 933 €/m2
Au revenu médian de Villepinte (18 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Place de la Gare dans le contexte de Villepinte
Villepinte compte 336 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 115 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villepinte
Principales rues de Villepinte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Parc de la Noue | 2 054 € | 2 054 € | - | 50 |
| Boulevard Robert Ballanger | 3 965 € | 3 394 € | - | 20 |
| Avenue de la Gare | 24 652 € | - | - | 8 |
| Place de la Mairie | 11 798 € | - | - | 7 |
| Avenue Pablo Picasso | 1 541 € | 1 541 € | - | 6 |
| Rue des Mesanges | 3 769 € | - | 4 556 € | 6 |
| Avenue des Aulnes | 2 606 € | - | 3 257 € | 5 |
| Avenue du General Leclerc | 4 498 € | - | 4 498 € | 5 |
| Allée Urbain le Verrier | 2 063 € | 2 063 € | - | 5 |
| Avenue P Vaillant Couturier | 2 821 € | 2 821 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place de la Gare à Villepinte ?
Le prix médian au m2 Place de la Gare est de 2 933 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 852 € à 3 063 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place de la Gare est-elle chère par rapport à Villepinte ?
Place de la Gare est dans la moyenne de Villepinte. Le prix médian de la commune est de 2 979 €/m2, soit 1.5% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Place de la Gare se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 2 933 €/m2, un appartement de 50 m² Place de la Gare coute environ 146 668 €. Ce montant peut varier de 142 603 € à 153 175 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.