Prix au m2 Place de la Mairie à Villepinte (93)
Le prix immobilier Place de la Mairie à Villepinte est de 11 798 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 979 €/m2) et 188.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 206 m².
📊 Place de la Mairie en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Place de la Mairie à Villepinte. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 625 € à 15 640 €, soit un écart de 331%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 206 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villepinte
Place de la Mairie fait partie du top 3 des rues les plus chères de Villepinte. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 014 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place de la Mairie ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 798 €/m2
Au revenu médian de Villepinte (18 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 31.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place de la Mairie dans le contexte de Villepinte
Villepinte compte 336 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 115 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villepinte
Principales rues de Villepinte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Parc de la Noue | 2 054 € | 2 054 € | - | 50 |
| Boulevard Robert Ballanger | 3 965 € | 3 394 € | - | 20 |
| Avenue de la Gare | 24 652 € | - | - | 8 |
| Place de la Gare | 2 933 € | 2 933 € | - | 6 |
| Avenue Pablo Picasso | 1 541 € | 1 541 € | - | 6 |
| Rue des Mesanges | 3 769 € | - | 4 556 € | 6 |
| Avenue des Aulnes | 2 606 € | - | 3 257 € | 5 |
| Avenue du General Leclerc | 4 498 € | - | 4 498 € | 5 |
| Allée Urbain le Verrier | 2 063 € | 2 063 € | - | 5 |
| Avenue P Vaillant Couturier | 2 821 € | 2 821 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place de la Mairie à Villepinte ?
Le prix médian au m2 Place de la Mairie est de 11 798 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 625 € à 15 640 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place de la Mairie est-elle chère par rapport à Villepinte ?
Place de la Mairie est nettement au-dessus de la moyenne de Villepinte. Le prix médian de la commune est de 2 979 €/m2, soit 296.1% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Place de la Mairie se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place de la Mairie ?
Sur la base du prix médian de 11 798 €/m2, un appartement de 50 m² Place de la Mairie coute environ 589 913 €. Ce montant peut varier de 181 267 € à 781 977 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.