Prix au m2 Rue des Mesanges à Villepinte (93)
Le prix immobilier Rue des Mesanges à Villepinte est de 3 769 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 979 €/m2) et 7.8% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 171 m².
📊 Rue des Mesanges en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Mesanges à Villepinte. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 573 € à 7 538 €, soit un écart de 379%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 171 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villepinte
Rue des Mesanges se situe au-dessus de la médiane des prix à Villepinte. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 966 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Mesanges ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 769 €/m2
Au revenu médian de Villepinte (18 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Mesanges dans le contexte de Villepinte
Villepinte compte 336 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 115 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villepinte
Principales rues de Villepinte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Parc de la Noue | 2 054 € | 2 054 € | - | 50 |
| Boulevard Robert Ballanger | 3 965 € | 3 394 € | - | 20 |
| Avenue de la Gare | 24 652 € | - | - | 8 |
| Place de la Mairie | 11 798 € | - | - | 7 |
| Place de la Gare | 2 933 € | 2 933 € | - | 6 |
| Avenue Pablo Picasso | 1 541 € | 1 541 € | - | 6 |
| Avenue des Aulnes | 2 606 € | - | 3 257 € | 5 |
| Avenue du General Leclerc | 4 498 € | - | 4 498 € | 5 |
| Allée Urbain le Verrier | 2 063 € | 2 063 € | - | 5 |
| Avenue P Vaillant Couturier | 2 821 € | 2 821 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Mesanges à Villepinte ?
Le prix médian au m2 Rue des Mesanges est de 3 769 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 573 € à 7 538 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Mesanges est-elle chère par rapport à Villepinte ?
Rue des Mesanges est nettement au-dessus de la moyenne de Villepinte. Le prix médian de la commune est de 2 979 €/m2, soit 26.5% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue des Mesanges se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Mesanges ?
Sur la base du prix médian de 3 769 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Mesanges coute environ 188 462 €. Ce montant peut varier de 78 629 € à 376 923 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.