Prix au m2 Route de Saint Leu à Villetaneuse (93)
Le prix immobilier Route de Saint Leu à Villetaneuse est de 5 147 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 024 €/m2) et 25.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Route de Saint Leu en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Saint Leu à Villetaneuse. Les prix au m2 s'échelonnent de 322 € à 14 545 €, soit un écart de 4413%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 223 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Saint Leu ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 147 €/m2
Au revenu médian de Villetaneuse (15 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Saint Leu dans le contexte de Villetaneuse
Villetaneuse compte 46 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 275 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villetaneuse
Principales rues de Villetaneuse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Division Leclerc | 3 333 € | 2 047 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Saint Leu à Villetaneuse ?
Le prix médian au m2 Route de Saint Leu est de 5 147 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 322 € à 14 545 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Saint Leu est-elle chère par rapport à Villetaneuse ?
Route de Saint Leu est nettement au-dessus de la moyenne de Villetaneuse. Le prix médian de la commune est de 3 024 €/m2, soit 70.2% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Saint Leu se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Saint Leu ?
Sur la base du prix médian de 5 147 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Saint Leu coute environ 257 339 €. Ce montant peut varier de 16 116 € à 727 273 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.